此刻起。
忘掉地王，忘掉土拍，忘掉一切市場(chǎng)的瘋狂。
所有的地王最終都是過(guò)眼云煙。
歸根結(jié)底，房地產(chǎn)市場(chǎng)最終還要以產(chǎn)品說(shuō)話。以品質(zhì)說(shuō)話。
1
2015年以來(lái)，南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)上精裝交付的只有兩個(gè)開(kāi)發(fā)商，恒大，碧桂園。目前恒大帝景和碧桂園首府都已部分交房。
雖然從市場(chǎng)反應(yīng)看，有毀有譽(yù)，褒貶不一。但我們可以確認(rèn)的一個(gè)事實(shí)是，成品房是未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流方向。
2017年8月，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導(dǎo)意見(jiàn)》，文件明確要求：從2018年1月1日起，全省所有巿、縣新開(kāi)工建設(shè)商品住宅，全部要按照成品住宅設(shè)計(jì)建設(shè)。
相對(duì)于毛坯房而言，成品房?jī)?yōu)勢(shì)明顯：減少了裝修污染，降低了裝修成本，提升了居住舒適度，更符合綠色節(jié)約低碳環(huán)保的時(shí)代要求。
在北京、上海、廣州等一線發(fā)達(dá)城市，成品房已經(jīng)占到市場(chǎng)80%以上。而縱觀南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，除了恒大碧桂園，本土開(kāi)發(fā)商的成品房市場(chǎng)，幾乎還是一片荒漠。
我們不禁要問(wèn)，成品房時(shí)代，南陽(yáng)本土開(kāi)發(fā)商誰(shuí)敢橫刀立馬？
終于，第一個(gè)吃螃蟹的人來(lái)了。
2
仲景北路，獨(dú)山腳下。
在鑫磊森林湖二期的實(shí)景樣板間內(nèi)，我零距離感受了南陽(yáng)首個(gè)精裝交付項(xiàng)目的實(shí)地效果。
不廢話，直接上圖。
簡(jiǎn)單列幾項(xiàng)精裝標(biāo)準(zhǔn)，感受一下開(kāi)發(fā)商的良心和誠(chéng)意。
入戶門(mén)：采用步陽(yáng)牌高級(jí)防火防盜定制鋼制門(mén)，配裝指紋鎖。（置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，一扇門(mén)就達(dá)三百多斤......）
臥室門(mén)：高級(jí)定制烤漆復(fù)合木門(mén)及門(mén)套；
廚房門(mén)：斷橋鋁推拉門(mén)；
衛(wèi)生間門(mén)：高級(jí)定制實(shí)木復(fù)合門(mén)及門(mén)套；
客廳、餐廳、臥室、頂棚均使用嘉寶莉墻漆；
電視背景墻使用進(jìn)口天然石材，配精美PU、不銹鋼線條；
廚房、衛(wèi)生間采用進(jìn)口天然大理石拼花裝飾、搭配奢華美縫工藝。
客廳、餐廳、臥室采用高級(jí)強(qiáng)化復(fù)合木地板；
廚房配備組合式櫥柜地王木地板，石英石臺(tái)面，老板牌抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾床伺杓捌放扑堫^；
衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、淋浴花灑、龍頭等均為箭牌衛(wèi)浴；淋浴屏風(fēng)、地漏、精美浴室鏡柜等一應(yīng)俱全。
公共空間也毫不含糊，定制豪華大門(mén)，配置臉部識(shí)別系統(tǒng)；精美吊頂，高級(jí)水晶吊燈，精美壁燈；首層大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間全部進(jìn)口天然石材鋪貼，即便是疏散樓梯間也是石材裝飾......
精裝標(biāo)準(zhǔn)竟然如此硬核！
從現(xiàn)場(chǎng)呈現(xiàn)出的效果來(lái)看，不僅毫不遜色于南陽(yáng)市場(chǎng)上其他任何大牌房企的精裝產(chǎn)品，反而有更勝一籌的直觀感受。
從此刻起，或許我們應(yīng)該重新認(rèn)知鑫磊，重新認(rèn)知鑫磊森林湖。
3
南陽(yáng)首個(gè)精裝交付的本土項(xiàng)目花開(kāi)鑫磊森林湖，看似偶然，實(shí)為必然。正所謂沒(méi)有金剛鉆，不攬瓷器活。
很多人只知道鑫磊森林湖，但并不知道開(kāi)發(fā)商鑫磊集團(tuán)本身就是一個(gè)從石材生產(chǎn)、裝飾裝修起家的多元化集團(tuán)企業(yè)。
1997年，鑫磊石材公司誕生，并逐步成長(zhǎng)為中原石材業(yè)的一面旗幟。其“秀石”牌商標(biāo)榮膺“河南省著名商標(biāo)”。
2005年，鑫磊裝飾公司創(chuàng)立，先后承接省內(nèi)外重點(diǎn)工程100余項(xiàng)，工程合格率達(dá)到100%，其中95%以上被評(píng)為“優(yōu)良工程”、省“中州杯”工程和“魯班獎(jiǎng)”工程。南陽(yáng)市新聞發(fā)布中心、南陽(yáng)市中心醫(yī)院、河南省檢察院等皆為鑫磊裝飾的代表作。
2014年，由鑫磊地產(chǎn)傾力打造的南陽(yáng)首個(gè)低密度純洋房大盤(pán)鑫磊森林湖正式面市。純正的地中海風(fēng)情，高達(dá)50%的綠化率，貫穿社區(qū)的旖旎水系，靜謐清幽的居住氛圍，讓很多到訪者為之深深迷戀。
整個(gè)森林湖項(xiàng)目占地410畝，建筑面積30萬(wàn)方，容積率不足1.5，項(xiàng)目共分四期開(kāi)發(fā)。目前在售的二期，產(chǎn)品為140-240平方米的花園退臺(tái)洋房，戶型布局以南北雙向大陽(yáng)臺(tái)、退臺(tái)大露臺(tái)為主。
酒很香，巷子有點(diǎn)深。這是我對(duì)鑫磊森林湖的最初印象。
其實(shí)對(duì)于真正的南陽(yáng)改善型置業(yè)或終極置業(yè)人群來(lái)說(shuō)，我認(rèn)為鑫磊森林湖是一個(gè)非常好的選擇。起碼在幾個(gè)方面，市場(chǎng)上完全沒(méi)有對(duì)手，堪稱獨(dú)一無(wú)二。
一、坐擁獨(dú)山森林公園，獨(dú)一無(wú)二。
獨(dú)山在南陽(yáng)的地位不必多說(shuō)，6000多畝的獨(dú)山森林公園森林覆蓋率95%以上地王木地板，負(fù)氧離子含量遠(yuǎn)超市區(qū)。
在最新修訂的獨(dú)山風(fēng)景區(qū)規(guī)劃中，未來(lái)的獨(dú)山森林公園要擴(kuò)展至15400畝，涵蓋森林旅游區(qū)、生態(tài)觀光區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)三大板塊，七大功能區(qū)，與白河濕地公園遙相呼應(yīng)。
而未來(lái)的鑫磊森林湖，將真正成為南陽(yáng)城區(qū)唯一一個(gè)“長(zhǎng)在森林里”的高端品質(zhì)社區(qū)。
與此同時(shí)，城市的不斷擴(kuò)張，周邊第五完全學(xué)校、骨科醫(yī)院、高新區(qū)醫(yī)院等教育、醫(yī)療資源的重磅落地，獨(dú)山大道、京宛大道的修建在即，更為這個(gè)項(xiàng)目持續(xù)加分。
二、純粹洋房大盤(pán)，獨(dú)一無(wú)二。
南陽(yáng)市場(chǎng)上號(hào)稱洋房的項(xiàng)目不少，但定睛一看，有11層的“洋房”，還有14層的“洋房”。水分太大，經(jīng)不起推敲。也有不少數(shù)百畝的大盤(pán)，但要么是純高層，要么是高低配，居住舒適度、純粹度明顯不夠。
唯有鑫磊森林湖，既有數(shù)百畝大盤(pán)的體量，又有7層電梯洋房的純粹度，如此氣魄，南陽(yáng)絕無(wú)僅有。
另外鑫磊森林湖作為純改善型樓盤(pán)，在空間尺度的門(mén)檻上直接過(guò)濾了剛需人群。160平以上的主流戶型，為兩孩三孩，乃至三世同堂家庭提供了更優(yōu)渥的生活和居住空間。
三、本土房企品質(zhì)精裝，獨(dú)一無(wú)二。
精裝交付，增加的是工程施工難度，考驗(yàn)的是開(kāi)發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，對(duì)開(kāi)發(fā)商的管理和后續(xù)服務(wù)能力要求更為苛刻。
鑫磊森林湖二期敢于試水成品房，其底氣不僅來(lái)自于開(kāi)發(fā)商對(duì)一期產(chǎn)品品質(zhì)的自信，更來(lái)自于對(duì)裝修裝飾產(chǎn)業(yè)鏈的篤定，以及對(duì)后期服務(wù)的自我加壓。
4
人們往往贊嘆第一個(gè)吃螃蟹者的勇氣。卻往往又不愿意成為第一個(gè)吃螃蟹者。
為什么？因?yàn)殡y度太大，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)太大。因?yàn)橐磺卸疾淮_定。
第一個(gè)敢吃螃蟹者，必有笑傲江湖之豪氣！必有橫刀立馬之霸氣！必有力拔山兮之底氣！
中國(guó)樓市進(jìn)入下半場(chǎng)，很多人哀嘆，市場(chǎng)越來(lái)越艱難。其實(shí)，從來(lái)沒(méi)有不好的市場(chǎng)，只有不好的企業(yè)和不好的產(chǎn)品。
產(chǎn)品為王的時(shí)代，用產(chǎn)品說(shuō)話，用實(shí)力說(shuō)話，用事實(shí)說(shuō)話，這是開(kāi)發(fā)商未來(lái)唯一的生存之道，發(fā)展之道。
作為南陽(yáng)本土精裝房的先行者，高品質(zhì)純洋房的開(kāi)創(chuàng)者，鑫磊森林湖，正在印證著這一切。
以上內(nèi)容由用戶投稿，彬迪地板進(jìn)行整理發(fā)布，希望對(duì)大家有所幫助，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系我們進(jìn)行刪除。
裝修材料一站式解決方案商
