將軍澳藍(lán)田隧道與將軍澳跨灣公路將于下月11日正式通車(chē)，九龍建業(yè)旗下的將軍澳石角路1號(hào)海茵莊園也于近日開(kāi)始辦理建筑手續(xù)。
將軍澳藍(lán)田隧道與將軍澳跨灣連接路將于下月11日正式開(kāi)通。
前幾天，海茵莊園萊達(dá)明(明哥)訪問(wèn)了海茵莊園，檢查了一個(gè)中層A3單位的開(kāi)路單元。 和明哥整個(gè)驗(yàn)房檢測(cè)單元質(zhì)量良好，只需要維修很小的缺陷位置，給單元97.84分，得分相當(dāng)高。
香港海茵莊園層高3.5米空間利用高
3.5毫米高樓底部垂直空間自制復(fù)式
海茵莊園驗(yàn)房單位實(shí)用面積203平方英尺，為開(kāi)放型戶型。 客堂為長(zhǎng)條設(shè)計(jì)，樓層與樓層之間高度達(dá)3.5米。 不少住戶相信，利用高樓底部，采用垂直空間設(shè)計(jì)，自制“假?gòu)?fù)式單位”。 單位外聯(lián)22平方英尺的露臺(tái)、玻璃窗和露臺(tái)門(mén)均采用落地玻璃設(shè)計(jì)，大幅提高了采光度。
海茵莊園裝修樣板房 (5)
開(kāi)放式廚房的柜臺(tái)有足夠的空間，配備了洗衣烘干機(jī)、微波爐等基本電器。 發(fā)展商特意配備一套磁貼調(diào)料架和掛鉤，方便住戶存放廚房用具。
雙層地板玻璃美觀隔音隔熱
明哥特別稱贊單位使用雙層中空玻璃的設(shè)計(jì)，除了提高采光度外，還具有隔音、隔熱的效果。 即使外面陽(yáng)光很強(qiáng)達(dá)明木地板，住戶也不需要“送冷氣”，職場(chǎng)內(nèi)的溫度也不會(huì)太高，還有節(jié)能的效果。
海印莊園開(kāi)放式單元餐廳
驗(yàn)樓師賴達(dá)明(明哥)表示，雙層中空玻璃的設(shè)計(jì)除了提高單位的采光度外，還具有隔音、隔熱的效果。
明哥還表示，整個(gè)單位都使用木地板設(shè)計(jì)，但發(fā)展商考慮到香港氣候、將軍澳達(dá)明木地板，以及更臨海、相對(duì)潮濕，為了提高防潮效果，附近露臺(tái)和廚房地板采用地磚設(shè)計(jì)，地磚潮濕
浴室門(mén)設(shè)計(jì)得“滴水不漏”
據(jù)明哥續(xù)指，浴屏門(mén)是新樓常見(jiàn)的檢查黑點(diǎn)，均因門(mén)框與門(mén)框邊緣粘接位置不完全，經(jīng)常漏水。
明哥覺(jué)得美因莊園洗浴設(shè)施的防水工程做得相當(dāng)好。 沐浴屏的門(mén)使用了防水門(mén)鉸鏈。 門(mén)邊的位置使用了原來(lái)的防水橡膠邊。 洗澡屏蔽門(mén)的鉸鏈可以從上到下完全密封。 門(mén)邊采用磁力吸附設(shè)計(jì)，門(mén)框和門(mén)邊可以完全閉合； 下面的地板采用“跌倒等級(jí)”的設(shè)計(jì)，防水效果大幅提高。 明哥還笑著說(shuō)，這個(gè)浴室的門(mén)設(shè)計(jì)可以達(dá)到“滴水不漏”的效果。
海茵莊園
防水工程也受到明哥的贊譽(yù)，采用防水門(mén)鉸鏈、原條防水橡膠邊和吸磁設(shè)計(jì)，大大提高了防水效果。
獲得97.84分的只有三個(gè)簡(jiǎn)單的缺陷需要清潔
檢測(cè)公司只出現(xiàn)了一些輕微的缺陷，如門(mén)檻和圍欄出現(xiàn)污漬，渠里有砂石，石材、圍欄和排水三方面都有分?jǐn)?shù)扣除，明哥指出發(fā)展商只需要進(jìn)行簡(jiǎn)單的清掃，就可以安排住戶進(jìn)行檢測(cè)。
香港海茵莊園裝修樣板房客廳
最終這家公司獲得了97.84分，獲得了相當(dāng)高的分?jǐn)?shù)，7類19種工種中有16種工種獲得了滿分。
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