相比一切從零開(kāi)始的毛坯房，老房翻新和二手房裝修還要多一道拆除的程序二手木地板，花的錢(qián)反而更多。
二手房地面如何翻新？
關(guān)于地面翻新，可分成兩種情況看：
①原地面鋪的是瓷磚，怎么處理？
省錢(qián)的方法是不換。一些經(jīng)歷年份較短的二手房，地磚保存非常完美，不存在任何空鼓、磨損、開(kāi)裂現(xiàn)象，樣式也還不錯(cuò)，那就不需要更換了?！卮u保留下來(lái)，跟新的一樣
不過(guò)需要對(duì)地磚之間的縫隙做一下處理。因?yàn)榕f的地磚經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期使用之后，縫隙會(huì)存在許多污垢。
需要全部鏟掉，重做一遍勾縫。最后將地面全部清洗一遍，看起來(lái)就美觀新穎多了。如果決定要保留原地磚，一定要做好保護(hù)工作，以免裝修其他地方時(shí)，對(duì)它造成傷害。
可是一般經(jīng)歷了十幾年甚至幾十年的老房子，很少還有完美的地磚存在，大部分的地磚表面的釉質(zhì)都已經(jīng)嚴(yán)重磨損、臟污。這種情況不換也不行了。
最徹底的做法是將原有的地磚全部鏟掉，鋪新的地板或地磚。
可這樣太耗財(cái)耗力了，因?yàn)橐郧胺孔拥卮u基本上都是用水泥砂漿粘接的。鏟地磚勢(shì)必會(huì)連下邊的水泥層都會(huì)一起鏟掉，特別費(fèi)勁。
鏟掉之后，還需要用水泥重新對(duì)地面進(jìn)行找平，才能鋪地磚或地板，否則容易產(chǎn)生空鼓。
拆除費(fèi)加上重新抹水泥找平、鋪地板或地磚的費(fèi)用二手木地板，花銷(xiāo)確實(shí)不少。那可以不拆原地磚，直接在上面鋪新地板/磚嗎？
可以，但是有兩個(gè)前提：
首先，原有的地磚不存在大面積空鼓、翹起等情況，平整度也必須達(dá)到鋪木地板的要求（地面平整度落差不超過(guò)3mm），否則必須全部鏟掉重鋪。
其次，不能鋪實(shí)木地板。如果鋪實(shí)木地板，則不管地磚平不平整，有沒(méi)有空鼓，都要先拆掉。
因?yàn)殇亴?shí)木地板一般都要打龍骨，地磚不拆除，打龍骨就不牢固，以后地板踩上去會(huì)咯吱響。
可以直接鋪復(fù)合木地板、強(qiáng)化地板或者新地磚。
-鋪復(fù)合木地板或強(qiáng)化地板，需要先對(duì)原有地面進(jìn)行徹底的清潔、消毒，鋪上防潮墊之后，再鋪地板，不然地板下會(huì)滋生細(xì)菌和微生物。
-鋪新地磚，市面上有專(zhuān)門(mén)的瓷磚表面處理劑或者瓷磚粘接劑，將其涂刷在舊地磚上，直接貼新地磚就可以了。
如果有個(gè)別地磚存在空鼓或嚴(yán)重磨損的情況，可以將它單獨(dú)鏟掉，用馬賽克面磚進(jìn)行修補(bǔ)，與其他的地磚平面一致后，再鋪新地磚或地板。
在原地磚上直接鋪新地板/磚這種做法，雖然省了拆除費(fèi)和地面找平的工作，但是也有缺點(diǎn)：
首先，會(huì)產(chǎn)生層高。房間全部這樣鋪的話，整體地面肯定會(huì)增加一定的高度；而只在一兩個(gè)房間這么鋪，與其他房間地面之間也會(huì)存在2~3cm的高度落差，這些都可能會(huì)影響到門(mén)的開(kāi)啟。
如果有門(mén)檻或者門(mén)下面本來(lái)就留有一定縫隙，影響還不會(huì)太大。
如果沒(méi)有門(mén)檻，縫隙又太小，那必然會(huì)受影響?？赡芫托枰忛T(mén)了，這個(gè)不算太難，一般木工師傅都可以做了。
其次，需要將之前的腳踢線全部鏟掉。因?yàn)榈卮u地板都存在膨脹問(wèn)題，不能頂著墻鋪設(shè)，必須要留有5mm左右的縫隙，而腳踢線就是遮擋縫隙的，所以要鏟掉重做腳踢線。
②原地面鋪的是木地板，怎么處理？
跟地磚一樣，如果木地板沒(méi)有明顯的磨損、發(fā)霉、變形等問(wèn)題，只是陳舊的話，也沒(méi)必要拆掉換新的，只要翻新一下就好?？梢韵扔么蚰C(jī)對(duì)舊地板進(jìn)行打磨，最好依次使用40目、80目和120目的砂紙打磨三次。一般目數(shù)越大，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯。
然后刮膩?zhàn)诱移?，再上漆、打蠟，一番操作下?lái)，木板就跟新的差不多了。但是如果地板表層厚度沒(méi)達(dá)到4mm就不適合打磨了，因?yàn)榇蚰?huì)磨掉1~2mm，要是地板變薄，中間層漏出來(lái)，地板壽命也就不長(zhǎng)了。
強(qiáng)化地板也不能打磨，因?yàn)樗谋砻嬗幸粚幽湍?，磨壞了耐磨層，地板老化?huì)加快。
如果原地板存在明顯的發(fā)霉、變形、空鼓、受損等問(wèn)題，就不能直接翻新了，必須拆掉重新鋪新地板。那可以在舊地板上面，直接鋪地磚嗎？
絕對(duì)不可以。不管原地板好壞如何，一定要拆掉原有木地板，再重新鋪地磚。因?yàn)殇伒卮u抹水泥或瓷磚粘接劑，都需要用到水，而水會(huì)破壞木地板。根基都?jí)牧耍伾系拇纱u肯定不牢固。
其實(shí)拆木地板和拆地磚不一樣，只需要將表面地板拆掉就可以，不是特別麻煩。所以不管換新地板還是新地磚，最好都將原來(lái)的舊地板拆掉。
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