老房局部裝修拆除難度較大，得擔(dān)心原室內(nèi)有的地暖、水、電等管道的安全保護。尤其是舊房內(nèi)部管道老化，一些鑄鐵和鍍鋅管道在老化后的施工過程中容易破裂。由于材料使用時間和收縮比不同舊木地板翻新，原裝修和新裝修的交接處很容易開裂、不平整和色差。所以如果可以，先做局部裝修，但是一定要找裝修豐富經(jīng)驗的裝修公司。
老房子中有很多保存完好的地板在長時間鋪設(shè)后不可避免地會出現(xiàn)一些小問題，如褪色、起毛和變形。在第二次裝修時選擇更換所有地板不僅會造成浪費，但是又不舍。在第二次裝修時，是是不是一定要要拆除所有的地板，換上新地板？答案是否定的，如果家里鋪的是實木地板，地板可以通過翻新和維護徹底翻新，家也可以煥然一新。近年來，地板裝修翻新越來越受歡迎。
一、木地板翻新的優(yōu)點
（1）綠色環(huán)保性能不變：隨著森林資源越來越稀缺，人們的環(huán)保意識普遍提高，地板翻新裝修是一件非常環(huán)保的事情。
（2）性能不變：舊地板在使用過一段時間后，木性穩(wěn)定，較少出現(xiàn)變形開裂等問題，地板翻新只是在表面通過加工去除一層薄薄的木皮，讓木地板表面變得光滑，平整，翻新之后其實跟新的木地板木有多大的區(qū)別，如果在翻新之前，木地板是能夠正常使用的，那么翻新之后的木地板仍然能夠正常使用，因此舊木地板翻新，并不用擔(dān)心地板因為翻新的原因而造成性能下降或者是老化。
（3）個性化：需要在裝修時再刷一遍地板漆，可以自由選擇木地板的顏色和地板漆的性能，滿足目前業(yè)主的審美需求。當(dāng)然，也可以把木地板恢復(fù)到原來的顏色和風(fēng)格樣式。
（4）節(jié)省費用：木地板翻新的成本僅為重新購買成本的20%-30%，為家庭裝修節(jié)省了不小的開支。
二、什么樣的地板適合翻新
應(yīng)該注意的是，并非所有木地板都可以翻新。只有當(dāng)?shù)匕宓谋砻婧穸葷M足翻新的拋光要求時，才能進行翻新。此外，如果舊地板嚴(yán)重?fù)p壞或開裂，不建議翻新。
（1）實木地板實木復(fù)合地板
可以翻新：地板表層的厚度一般可以達到4毫米，經(jīng)過1-2毫米的翻新和拋光后，中間層不會被拋光出中間層，不會影響地板的正常性能和使用壽命。
（2）實木復(fù)合拼花地板
不可以翻新：板上的顏色是表面著色，或者著色的木皮很薄，拋光后馬賽克效果會被破壞甚至不復(fù)存在。
可以翻新：需要采用的浸泡著色技術(shù)不會影響原花紋顏色。
（3）強化復(fù)合地板
不可以翻新：強化復(fù)合地板是通過壓制木屑制成的，表面有一層特殊的三氧化鋁耐磨層。翻新會破壞耐磨層，破壞原有地板性能，加速地板老化速度。
三、舊地板翻新施
（1）簡單翻新：施工人員由于直接在客戶的家翻新裝修，簡單翻新這種方法可以滿足拋光和涂裝的一般要求，但不能解決翹曲和變形問題，并且施工過程中粉塵和噪聲污染較為嚴(yán)重。施工周期一般為8-10天；適用范圍：地板表面只有一些污垢和劃痕，開裂和變形很小的情況下適合操作。
（2）深度翻新：地板被拆除并運回工廠進行進一步加工和翻新，然后重新安裝。這種方法經(jīng)過徹底改造，效果更好，家庭基本無污染，但也比較麻煩和費用昂貴。施工期需要10-15天；適用范圍:大面積進水后翹曲嚴(yán)重，長期使用后變形損壞嚴(yán)重的情況下適合操作。
四、地板翻新流程
（1）初步打磨：翻新的第一步是拋光，根據(jù)地板類型和實際磨損情況，拋光需要不同厚度的砂紙打磨。如果在現(xiàn)場進行拋光，空氣質(zhì)量差需要準(zhǔn)備防護用品，如面罩等。
（2）細(xì)節(jié)打磨：其主要目的是拋光，需要針對邊角等部位處理細(xì)部打磨，不能用操作設(shè)備的地方需要手工拋光，以確保沒有漏點。
（3）變形處理：地板長期使用時，經(jīng)常會出現(xiàn)開裂、翹邊等問題，需要進行處理。小縫隙需要用地板木屑混合膩子填補，大縫隙需要用木條填補，翹邊處需要用釘子重新固定。
（4）清潔：用專業(yè)吸塵設(shè)備清理地板上的鋸屑。
（5）上漆：底漆應(yīng)在垂直方向上涂兩次，待底漆干燥2-3小時后，再進行一次精細(xì)打磨拋光，然后涂漆。涂刷次數(shù)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況確定，一般不少于2次。如果需要馬上搬進房子入住，最好選擇水性漆，因為水性漆比油性涂料更環(huán)保、不含甲醛，不會對室內(nèi)環(huán)境造成太大傷害。
（6）養(yǎng)護：地板漆通?？梢栽?小時后才能行走，家具和其他重物可以在24小時后移動，地板可以在7天后用濕墩布清潔。
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