玉頭 & 左目「 舊宅裝修記 」（ 工程篇 ）哈嘍，我是玉頭~上周發(fā)了一支關(guān)于我們家裝修的VLOG還沒看過的小伙伴可以先看視頻對我家大致有一個(gè)了解~
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看到視頻下面的留言里，大家提出了很多問題，我覺得視頻還是傳達(dá)的信息太有限，所以索性總結(jié)一篇圖文，更詳細(xì)的聊一聊裝修硬裝工程階段涉及到的問題。除了之前提到過的工期和預(yù)算，同時(shí)也把每個(gè)工序中我們積累的一些經(jīng)驗(yàn)和細(xì)節(jié)一并說一說~
PART 1 - 預(yù) 算我的預(yù)算思路是這樣的：
1、總預(yù)算很重要，比如你的總預(yù)算是20萬，那20萬這個(gè)大數(shù)字盡量不破。2、裝飾公司選擇哪種包工形式？我家是選擇的半包，那其中的水電、土建以及水泥、砂石料、膩?zhàn)印ζ岬鹊冗@些基礎(chǔ)材料的花費(fèi)都是半包中包含的。你只需要看半包之后你還剩下多少錢，從這些剩下的錢里計(jì)劃著花。3、再好好住上搜預(yù)算表，了解除了半包外，還有哪些花費(fèi)，大大小小的項(xiàng)目都填寫在表格里。4、在網(wǎng)上多看一看幾乎所有將要涉及到的花費(fèi)，同時(shí)去建材市場也逛一逛。有的時(shí)候?qū)嶓w店并不一定比網(wǎng)上貴，都是要來來回回多逛幾遍，心里會慢慢有數(shù)。5、總預(yù)算表里幾乎覆蓋所有硬裝和軟裝，所以大到地磚、地板、燈具、電器，小到五金、工具、配件、裝飾品什么的也都要包含在預(yù)算表里，說不能超就盡量不要超。6、大部分人的裝修預(yù)算幾乎都是不夠花的，除非預(yù)算充足到可以不考慮取舍。我是在取舍之間把那些與健康有關(guān)的都作為不能節(jié)省的錢，比如：家居、木地板、窗簾等等這些最有可能釋放甲醛的，而瓷磚、裝飾物品等等這些就作為可以壓縮預(yù)算的部分。7、總之做預(yù)算的時(shí)候多看看別人的表格（尤其是城市消費(fèi)水平趨近的），多跑一跑建材市場，看著看著就開竅了~
8、簽包工合同的時(shí)候與裝修隊(duì)明確總合同額實(shí)際發(fā)生的增項(xiàng)比例，一般控制在5%左右的增項(xiàng)范圍就差不多了。否則很有可能在最后結(jié)賬的時(shí)候，增項(xiàng)算到你頭大。
- 我家的預(yù)算表 -
總預(yù)算：約40萬元（目前還有很多未付尾款項(xiàng)未記錄）
設(shè)計(jì)、工程半包：約 13萬元主材：約 12萬元水電氣暖設(shè)備：約 4萬元廚衛(wèi)電器：約 3萬元櫥柜、家具：約 6萬元裝飾、其他：約 2萬元PART 2 -工 期
裝修施工流程都差不多，基本上你找到的施工隊(duì)伍都會按照這個(gè)常規(guī)流程來做，但也有幾點(diǎn)需要注意：
1、與裝修隊(duì)簽合同的時(shí)候，一定要明確總工期的天數(shù)，天數(shù)是否包含節(jié)假日，以及和物業(yè)溝通好每天的工作時(shí)間段，這些都要提前與裝修隊(duì)明確，否則后期裝修隊(duì)可能以各種理由告知你工期順延。
2、明確總天數(shù)之后，需要讓裝修隊(duì)出一個(gè)施工周期計(jì)劃表，一是可以約定裝修隊(duì)每個(gè)工序的開工和竣工日期，二是可以讓你知道中間哪些時(shí)間段你要配合好采購主材，盡量避免讓裝修隊(duì)等你的情況發(fā)生。
3、一般裝修工期是60天，并且中間很多工序都是沒辦法節(jié)省時(shí)間的，比如地面找平必須等完全干透后才能繼續(xù)后面的施工（墻面找平也是如此）；貼瓷磚、木工這些技術(shù)活也不能特別趕，畢竟慢工出細(xì)活，能節(jié)省的時(shí)間其實(shí)主要就是看每個(gè)工序的銜接是否緊密。
4、自己每天巡查，做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，往往溝通細(xì)節(jié)和返工也是會影響工期的。
PART 3 - 工 序
一、拆砸
拆砸花費(fèi)：￥ 8500元
1、往往舊房重新裝修都會涉及到結(jié)構(gòu)的重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，但在設(shè)計(jì)之前，首先要和設(shè)計(jì)師一起去房子現(xiàn)場勘查一遍，對照圖紙明確哪些墻能動哪些不能動，承重墻是一定不能動的。然后第二步就可以進(jìn)行全屋結(jié)構(gòu)重新規(guī)劃設(shè)計(jì)了，設(shè)計(jì)完成后需要再次來到現(xiàn)場，進(jìn)行拆砸交底以及報(bào)價(jià)，需要注意的是拆砸其實(shí)不便宜，很多地方可能不需要拆整面就盡量保留，避免拆完后原位置重建造成浪費(fèi)預(yù)算的情況發(fā)生。
2、需要拆砸的位置就一定要拆徹底：
① 舊吊頂需要拆干凈，否則影響后期做新吊頂和燈槽
② 舊墻面需要鏟掉膩?zhàn)硬鹬琳移綄?/p>
③ 舊地面尤其需要注意，往往很難拆平，但也要盡量避免太多坑坑洼洼，因?yàn)楹笃谧龅嘏笮枰靥?，如果是鋪木地板，回填后還要再進(jìn)行地面找平，這些工序做完后整體地面會升高8-10cm左右，如果前期拆舊沒做好，后面這些回填和找平工序都要進(jìn)行彌補(bǔ)，一是可能會造成地面升高太多，其次會增加不必要的成本。
3、拆砸的時(shí)候要注意保護(hù)水電，尤其是入戶暖氣的主管道，這根管如果斷了（或預(yù)留的不夠長）在后續(xù)做地暖的時(shí)候是不能接的。
拆砸進(jìn)行中▲
▼拆砸后清場
二、中央空調(diào)
中央空調(diào)花費(fèi)：￥ 22360元
5.1在蘇寧實(shí)體店訂購的
品牌：美的規(guī)格：一拖五
拆砸之后、做水電改造之前就需要先安裝中央空調(diào)了，所以你要提前與空調(diào)賣家定好進(jìn)場時(shí)間以免影響整體工期?？照{(diào)進(jìn)場時(shí)需要設(shè)計(jì)師一起過來定走管位置及風(fēng)機(jī)的懸掛高度。
三、水電改造
花費(fèi)：￥ 25000元
品牌：偉星（上水管）、聯(lián)塑（排水管）
華翌（電線管）、金貂（電線）、弱電線（PHILIPS）
1、水電報(bào)價(jià)前需要先和設(shè)計(jì)師定好全屋點(diǎn)位（包括：照明點(diǎn)位數(shù)量、開關(guān)數(shù)量和控制方式、插座位置和數(shù)量），這些點(diǎn)位影響到將來家里各個(gè)位置水電的實(shí)際使用體驗(yàn)，所以一定要盡量的考慮周全，寧多勿少，定點(diǎn)位的時(shí)候盡量不要紙上談兵，帶著設(shè)計(jì)師在房子里走一圈，位置才更加準(zhǔn)確。
2、水電改造也是半包施工預(yù)算中占比較高的部分，很多施工方在報(bào)價(jià)時(shí)往往會給你一個(gè)籠統(tǒng)的打包價(jià)，但這樣卻很難讓你衡量這個(gè)花費(fèi)的高于低。所以要要求施工方在報(bào)價(jià)階段提供給你一個(gè)預(yù)算表，詳細(xì)列出各種水管、電線的品牌和用量，有了這個(gè)表，你就可以去建材市場走一圈來對比一下這個(gè)報(bào)價(jià)是否符合市場水平，如果他報(bào)高了，無論是砍價(jià)還是委托第三方來做的理由就很充分了~
3、施工方式：
① 橫平豎直：優(yōu)點(diǎn)在于線路規(guī)整、線路位置好記，缺點(diǎn)就是管材用料更多
② 點(diǎn)對點(diǎn)：相對于橫平豎直來說，相對更加節(jié)省管材用料
4、施工細(xì)節(jié)：水電改造是隱蔽工程，無論是設(shè)計(jì)不合理還是施工質(zhì)量出問題都會對后期使用上造成很大的麻煩。比如：水電不能同槽、強(qiáng)弱電不能同管，強(qiáng)弱電線管交叉處需要包錫紙（避免信號干擾）；墻體避免開橫槽；槽內(nèi)線管卡槽固定；冷熱水管間距≥150mm；施工完畢后的打壓驗(yàn)收等等，建議大家多在好好住上做一做避坑功課~
四、地暖
花費(fèi)：￥ 12200元
品牌：偉星（阻氧管+分水器）
水電改造全部完畢后，地暖就可以進(jìn)場施工了，大部分的地暖施工如果你不做額外要求都只是地墊+盤管，但其實(shí)有一些細(xì)節(jié)是你可以去要求的，比如：1、伸縮縫：一般房間跨度達(dá)到5米以上是需要加的，可以一定程度的防止地面伸縮開裂，這個(gè)東西其實(shí)沒什么成本，在談價(jià)格的時(shí)候讓賣家包含進(jìn)來。2、硅晶網(wǎng)：同樣是防止地面開裂的作用，但可能會增加點(diǎn)預(yù)算，其實(shí)也不貴，能加最好也加上，畢竟有這樣的標(biāo)準(zhǔn)工藝。
3、跨門洞的位置增加隔熱層：由于往往門洞位置的管線比較密，和其他位置相比可能會導(dǎo)致將來上面的地板伸縮率不同，因此如果你和我一樣是木地板通鋪，建議注意一下這個(gè)細(xì)節(jié)。
4、地暖回填：回填這一步雖然不是地面基礎(chǔ)的最后一步，但也盡量要要求師傅按照全屋水平來進(jìn)行回填，避免各個(gè)房間出現(xiàn)比較明顯的高差，否則下一步在進(jìn)行全屋地面找平時(shí)可能會增加不必要的成本。
五、瓦工1、防水貼磚前衛(wèi)生間刷防水，淋浴間刷到1.8米的高度，其他位置一般刷到40cm的高度，想要全部刷高也OK，提前和工長溝通?，F(xiàn)在普遍都是使用柔性防水，一般會刷2遍，干透后做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，通知樓下鄰居檢查是否有漏水。
2、墻磚、地磚花費(fèi)：9940元
我們家的瓷磚在做預(yù)算的時(shí)候就把它列為了可以壓縮預(yù)算的項(xiàng)目，所以采購的時(shí)候就沒有去追求大品牌，只要顏值能達(dá)到我們整體效果的要求、平整度OK就行了。在建材市場逛了兩次，選到了我們設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)想的仿水磨石效果的瓷磚作為地磚，墻磚是白色的主色調(diào)。
所有貼磚的地方就只有入戶玄關(guān)、廚房和兩個(gè)衛(wèi)生間，其他地面全部為木地板。貼地磚之前，你需要向木地板賣家問清楚地板的完成面高度，然后讓瓦工貼地磚時(shí)按照這個(gè)高度預(yù)留，這樣才能保證將來木地板和瓷磚是齊平的。同時(shí)這個(gè)階段也需要確定地磚和木地板之間的縫隙怎么處理，是用T形壓條還是L形嵌條，如果采用嵌條就需要在貼磚這個(gè)階段預(yù)埋。關(guān)于木地板收邊的方法這一點(diǎn)，以后說到木地板的時(shí)候再詳細(xì)聊。
3、全屋地面找平這一點(diǎn)也非常重要，因?yàn)閺?qiáng)化復(fù)合木地板對地面的平整度要求非常高。首先在找平之前用水平儀在全屋統(tǒng)一標(biāo)高彈線，抹灰的時(shí)候用靠尺統(tǒng)一平整度（這一點(diǎn)真的看瓦工師傅的技術(shù)水平了）。
地面找平后沒拍照片，這個(gè)是鋪地板前剛刷完地固（地磚和地面找平完畢后最好鋪一些地面保護(hù)，地固可以鋪木地板之前再刷）
六、木工
木工主要負(fù)責(zé)吊頂和房間里隔斷和造型的部分，使用的材料包括歐松板、石膏板（廚衛(wèi)用防水石膏板）、輕鋼龍骨這些，都屬于半包施工中包含的。這些材料都涉及到環(huán)保等級，簽訂半包合同的時(shí)候同時(shí)要求施工方給到使用的品牌，最好用進(jìn)口歐標(biāo)的板材，在環(huán)保方面比較有保障一些。
吊輕鋼龍骨
臥室頂面石膏板吊頂，四周留燈槽
廚衛(wèi)吊頂用防水石膏板
石膏板接縫處貼繃帶、釘眼處點(diǎn)防銹漆、最后按照設(shè)計(jì)方案開燈孔
七、油工
開發(fā)商建的房子未必能做到墻面足夠的直和平，更何況是拆舊之后的房子，所以油工需要給全屋所有墻面找平、墻面頂面刮膩?zhàn)右约八⑷槟z漆，所有的墻面陰角、陽角都需要用水平儀做垂直處理。
墻面石膏找平
陽角預(yù)埋護(hù)角條
墻面掛網(wǎng)
刮膩?zhàn)?-3遍
最后用洗墻燈照著打磨墻壁之后就可以刷墻面乳膠漆了（廚衛(wèi)的位置需要刷防水乳膠漆）
客廳和餐廳的空調(diào)出風(fēng)口做了延長，完成效果會比廠家常規(guī)做法那種短短的更好看，需要注意的就是木工做出風(fēng)口的時(shí)候邊緣盡量整齊，這種側(cè)出側(cè)回的出風(fēng)口中間會有這種擋板，刷乳膠漆的階段需要把這個(gè)擋板刷成黑色，等出風(fēng)口蓋板安裝后效果會更好。
八、飄窗、窗臺板
花費(fèi)：￥ 2100元
材料：深度碳化木油工完成后就可以做窗臺板了，這次我們把所有窗臺和飄窗都做成了木質(zhì)臺面，相對于石材，木質(zhì)臺面更有質(zhì)感也更溫暖一些。但最重要的就是一定要滿足：①長期使用不變形不開裂 ②防潮防霉。過程中考慮了很多方案，大部分的實(shí)木都沒辦法保證長期不變形的問題，最終我們選擇用深度碳化木，屬于防腐木的一種，由于這種材料普遍用于戶外，防潮防霉還是能夠保證的，但缺點(diǎn)就是畢竟也是實(shí)木，如果水泡+日曬，還是有變形的風(fēng)險(xiǎn)，我們把它用在室內(nèi)，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)也就降低了很多。
1、臺面基礎(chǔ)
因?yàn)槲覀円笤诒砻嫔喜幌Ｍ吹接嗅斞郏耘_面基礎(chǔ)沒有打龍骨，但一定要保證臺面基礎(chǔ)足夠平整，所以在木工階段需要用板材找平。提醒大家一下，這里我們有一點(diǎn)失誤的地方，就是找平的材料用成了石膏板，其實(shí)最好是用歐松板，既保證平整度，又更加堅(jiān)固不易變形。
2、木臺面做法
深度碳化木有很多規(guī)格，但只有薄厚之分，寬度都是一樣的，就是這種一條一條的木頭，并且每塊木頭出廠時(shí)邊緣都有倒角，這就導(dǎo)致了它們拼在一起后會有明顯的縫隙...為了讓最終效果看上去像是一整塊板，木工師傅需要把這個(gè)倒角刨平。
然后把所有刨好的板子按照飄窗的形狀拼起來，整體再打磨、上木蠟油。
安裝直接用免釘膠粘在臺面基礎(chǔ)上，邊緣縫隙打玻璃膠就可以了。剛上完木蠟油的時(shí)候顏色偏深，等干后質(zhì)感會更好一些。后續(xù)等保潔完可以再上一遍木蠟油。
九、木地板
花費(fèi)：￥ 25200元（含木地板+自購壓條）
選購木地板前，首先了解一下常見木地板分類：
① 實(shí)木木地板：嬌氣、需要養(yǎng)護(hù)、價(jià)格貴② 實(shí)木復(fù)合木地板：同上，價(jià)格便宜一點(diǎn)③ 強(qiáng)化復(fù)合木地板：耐用、不需要養(yǎng)護(hù)、價(jià)格適中
我們沒有太多精力去定期養(yǎng)護(hù)，況且家里養(yǎng)貓養(yǎng)狗，跑來跑去的還是要選擇更耐用的，所以強(qiáng)化復(fù)合最符合我們的需求。木地板是我們在預(yù)算上肯花錢的項(xiàng)目，畢竟強(qiáng)化復(fù)合含膠，最好選擇好一點(diǎn)的進(jìn)口品牌，密度大、做工好、歐標(biāo)環(huán)保等級也更有保障一些。
品牌：KRONOTEX（5.1品牌折扣時(shí)定的）型號：D3669
我們家除了衛(wèi)生間和廚房外，其他位置全部通鋪木地板，能取消過門壓條的地方都取消了，通鋪更美觀一些。
木地板和瓷磚接縫處的收邊，我們還是使用的T形壓條而沒有使用L形嵌條，雖然嵌條目前很流行，但不可避免的會影響木板伸縮，將來一旦出現(xiàn)拔縫，修起來是非常麻煩的，好在我們T形壓條字形在網(wǎng)上選購到了和地板顏色非常一致的，最終效果還是不錯(cuò)的。
十、坐便器
花費(fèi)：￥ 10188元品牌：GEBELIT吉博力
選擇墻排水箱的壁掛馬桶是我們一開始就計(jì)劃好的，相比落地式馬桶，壁掛可以最大程度的消除衛(wèi)生死角。
至此，工期基本完成了80%，施工隊(duì)伍撤場，后續(xù)就是所有的安裝工作了，如果你時(shí)間安排的足夠科學(xué)木地板過門條，燈具、開關(guān)插座面板、水龍頭、花灑、櫥柜、門、埡口、踢腳線這些在前面的過程中就應(yīng)該提前訂好木地板過門條，這樣后面等待安裝的時(shí)間就會大大縮短。下面是一些安裝內(nèi)容的定制時(shí)間，大家可以參考這個(gè)定制時(shí)間提前做好安排：
木門、埡口、踢腳線：約 20-30天淋浴房：約 30天木飾面：約 40天合金門、窗：約 40天這篇內(nèi)容是「工程篇」，可能比較枯燥，但這些都是保證最終效果所必不可少的，尤其是一些隱蔽工程，才是裝修質(zhì)量的內(nèi)在核心。除此之外，后續(xù)還有門窗、照明、木飾面等等這些裝飾性的內(nèi)容等安裝，另外我們的櫥柜、衣柜都選擇了宜家，無論環(huán)保還是內(nèi)配功能都比較符合我們自己的需求。這些內(nèi)容都留在后面和大家分享。
玉頭&左目「 舊宅裝修記 」
未完待續(xù)~
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