1、驗房
帶購房合同、身份證、戶型平面圖先找物業(yè)拿鑰匙驗房
驗房項目：
面積大小(3%內誤差屬于正常)、層高、房屋結構、墻地面是否平整、空鼓、廁所閉水試驗、水電線路是否正常、門窗是否有松動和刮痕，材質是否與合同上一致。
2、收房
驗房后沒問題再去物業(yè)收房，切記先驗再收
收房項目：
三書：【住房質量保證書】【住宅使用說明書】
【建筑工程質量認定書】
一證：【房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證】
3、設計
全屋設計還是局部設計(客餐廳)
是否落地對接(這個非常重要)
平面布局圖(施工及家具尺寸必須標注詳細)
3D效果圖(必須要求是3DMax出圖)
不要一次付全款
4、施工方
①施工前要去物業(yè)辦理施工許可證
②垃圾清運費、裝修管理費、工本費(施工許可證)
③問清噪音施工時間，裝修押金(裝修完工后1-3個月退回)
④裝修公司、設計工作室、施工隊、自己找工人。如果自己不懂裝修的建議找公司或者工作室，自己懂裝修又有時間的話，可以找施工隊或者自己找工人。
5、砸墻
①切記一定要本人在現場和師傅及工頭確認好位置
②承重墻、剪力墻不能拆
③如果是自己裝修，提前買好垃圾袋
④飄窗不建議砸，破壞到外墻一旦沒處理好，后期會滲水
6、砌墻
①注意：一般小區(qū)都有紅磚數量限制
②廁所底梁用紅磚或者混泥土，切記不要用輕質磚(不防水)
③砌墻要用中沙，沙子分細沙、中沙、粗沙
④水泥可以用325型號的，425型號主要用于混泥土
7、鏟膩子
①建議鏟掉，因為開發(fā)商用的材料非常差又不環(huán)保
②一定要鏟除干凈，不然后期容易開裂
③頂面膩子鏟完，記得檢查一下樓板是否有露筋(天花板有生銹的痕跡)
8、封窗
①型材：斷橋鋁厚度1.4還是1.6，一般1.4夠用
②隔熱條：一定要PA66
③玻璃：帶3C認證
④中空鋁條：要一體成型的，不要斷開的
⑤鉸鏈要USU304不銹鋼的，有沒有防脫落繩
9、水電改造
①注意：水電完工后一定要拍照留存，避免以后打到管子
②開槽不要把承重墻里面鋼筋切斷了
③水管線管盡量走頂，方便維修
④強弱電相交處要包錫箔紙，避免干擾網絡信號
⑤冰箱單獨走一根線，出門關閘冰箱不影響
10、中央空調、地暖、新風
①注意：水電施工前先確定好中央空調、地暖、新風
②安裝地暖的話最好參考一下層高是否太低
11、防水
①建議找專業(yè)做防水的，有門店的大品牌(這樣有保障)
②防水做2層，墻面做1.8米高防水做完后，閉水試驗(24小時)
12、貼瓷磚
①大瓷磚(600mm以上的)要用瓷磚膠
②陽角做45度的話在工廠加工好，現場師傅切割容易崩瓷
③瓷磚可以多買也不要少買，批次不同會有色差，多了可以退
④切割、倒45度角怎么收加工費
⑤如果客廳是瓷磚房間是木地板廚房 強化木地板，一定要泥工預留好地板高度
13、門檻石、窗臺石
①泥工快完工了提前2天訂好門檻石和窗臺石
②地面瓷磚及門檻石貼完后，一定要做好保護，避免刮花破壞
14、木地板
①強化地板、新三層、原木3種，原木對地面平整度要求很高
②門口壓邊條如果要用極窄的，那么客廳貼磚高度要預留精準
③衣柜是做定制的話，最好先鋪木地板再裝衣柜，這樣衣柜和地板之間的縫隙會更精準
15、櫥柜、木門量尺
①柜子定制周期一般30天左右，先裝柜子再鋪木地板也可以，但要預留精準地板高度
②木門周期一般要45天左右，正常泥工完工后就可以量門尺寸
16、木工
①客廳、玄關吊頂單層石膏板還是雙層石膏板
②石膏板要買防潮的
③柜子盡量不要現場做，因為切割面沒封邊，后期甲醇釋放大
④現場木工做柜子的話，一定要在工廠把板子封好邊，最好木工能預算精準一點，特別是抽屜，每塊板都記得封邊
17、櫥柜安裝
①安裝完先驗收再付尾款
②檢查是否有刮花破損、柜門縫隙是否一樣、是否平整
③板材、五金是否與合同上一致
④開關門是否順暢，檢查確定沒問題做好成品保護
18、刷膩子
①膩子底料刮的厚，所以一定要等干透(2-3天)再刮面料
②面料刮完也要隔1-2天再打磨
③一般是機器打磨，陰角地方就只能油漆工手工打磨
④可以不用全屋掛網，但石膏板縫隙、線槽處必須掛網
19、墻漆
①確認好顏色后用機器調色
②先刷1遍底漆再刷2遍面漆
③如果墻和頂有分色，最好在墻面距離陰角處5mm貼紙膠帶，這樣才能保證線條是直線
④滾輪刷不到的地方，要用彈性刷(紋理很小)，不要用豬毛刷(紋理明顯)
⑤軟裝進場后，油漆工還會收一次尾
20、美縫
①切記一定要等瓷磚里面水分干透再做美縫，特別是浴室地面
②盡量找大品牌的門店做比較有保障，要問清質保時間
③美縫劑是按平方算廚房 強化木地板，環(huán)氧彩砂(手工調制)是按米算
21、開關插座、燈具
①廚房、空調插座要買帶開關的，這樣就不用總是拔電源
②公共區(qū)域配1-2個帶USB的插座
③燈具：色溫有3000K(暖光)、4000K(中性光)、6000K(白光)
22、廚房吊頂
①石膏板吊頂在木工階段就可以完成，這里主要是集成吊
②吊頂前把墻面排氣孔裝好逆止閥，吊頂四周的角線用平的比凹凸造型的好看
③廚房可以用450/900的大板，衛(wèi)生間用300/600的更好看
23、開荒保潔
①開荒保潔都是按平方收費，家庭常規(guī)保潔一般就是按時收費
②有普通保潔、精細保潔
③不急著入住的可以選擇做普通保潔，因為房間空置幾個月會有灰塵，入住前還會做一次保潔
24、家具、家電
①送貨安裝完后，先檢查一遍，有問題的及時和商家反饋
②家電建議入住前一個星期再安裝比較好
25、除甲醛
①甲醛是沒法一次根除的，最有效的辦法就是開窗通風
②入住前還是有必要找專業(yè)機構檢測一下室內甲醛是否超標
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