張先生認(rèn)為給毛坯房安裝木地板顯得多此
2019年，王全興（化名）以91萬元的總價購買了位于柏溪“天工·凱濱酈景”的住房一套，2021年1月，終于迎來了住房交付。
但王全興等多名業(yè)主卻怎么也高興不起來，因毛坯房里的木地板、小區(qū)車位、陽臺空調(diào)機(jī)位、房屋產(chǎn)權(quán)年限等問題得不到解決，導(dǎo)致有業(yè)主在網(wǎng)絡(luò)上以“天工地產(chǎn)七宗罪”為題發(fā)文。
針對這些問題，小區(qū)業(yè)主、天工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、敘州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，各有說法……
(四)封閉施工期間，禁止車輛、行人通行(工程專用車輛除外)(一)外
▲天工·凱濱酈景大門
(四)封閉施工期間，禁止車輛、行人通行(工程專用車輛除外)(
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小區(qū)問題太多，拒絕接房
張先生認(rèn)為給毛坯房安裝木地板顯得多此一舉
“毛坯房里莫名其妙安木地板；陽臺的空調(diào)外機(jī)位致氣體無法排放；開放商囤地多年不建設(shè)，導(dǎo)致70年使用權(quán)只剩60年；小區(qū)機(jī)動車道和非機(jī)動車道混合存在安全隱患；頂樓只給關(guān)系戶購買，購買了就把樓頂鎖起來，萬一發(fā)生火災(zāi)我們連逃生通道都沒有；問題我們早就反映給了開發(fā)商，開發(fā)商從來只匯總問題，卻不回復(fù)，也不解決問題，總之小區(qū)問題太多了，我們拒絕接房。”王全興說道。
該小區(qū)多名業(yè)主表示，因?yàn)樾^(qū)上述問題未得到解決，所以拒絕接房，并成立了該小區(qū)的業(yè)主維權(quán)群，希望開發(fā)商回應(yīng)并解決業(yè)主們提出的問題。
(四)封閉施工期間，禁止車張先生認(rèn)為給毛坯房安裝
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毛坯房里的木地板，能拆嗎？
(四)封閉施工期間，禁止車輛、行人通行(工程專用車
在王全興例舉的“七宗罪”中，最讓人詫異的是毛坯房里的木地板。
“首先是木地板，我們的購房合同中寫的很清楚，接房的時候室內(nèi)是水泥砂漿找平，但是開發(fā)商卻給我們在水泥地上安了木地板，明明只是毛坯房，即便自己裝修也是需要在水泥地上安裝水電管道后再安地板，開發(fā)商卻提前給我們安好了地板，讓我們自行拆除，后來我們?nèi)ハ嚓P(guān)部門反映這個問題，部門回復(fù)這個地板是為了保暖，既然是保暖那么我們怎么能夠拆除呢？”王全興說道。
在小區(qū)建設(shè)時，另一名業(yè)主李明便發(fā)現(xiàn)開發(fā)商正在安裝木地板。
“當(dāng)時我就提出到時候我們裝修要安裝水電，木地板還會拆的，這個木地板現(xiàn)在別安裝，把材料放著我以后自行安裝可否；但這一提議被開發(fā)商拒絕了?！崩蠲髡f道。
就此事，宜賓天工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，木地板確實(shí)屬于保溫材料，“該小區(qū)的設(shè)計(jì)圖就是這樣設(shè)計(jì)的，要求以木地板作為保溫材料，主管部門、審查機(jī)構(gòu)都已經(jīng)審查了，所以施工只能按設(shè)計(jì)的進(jìn)行施工，如果不安裝木地板，那么就不符合驗(yàn)收條件?！?/p>
該負(fù)責(zé)人表示，雖然購房合同中簽訂的交付時是水泥地面，而開發(fā)商給出的是木地板，但木地板下面就是水泥地面，所以并不算違約。“另一方面，有許多開發(fā)商在住宅室內(nèi)的地面也有做保溫材料，但通常是用珍珠砂，泡沫混凝土、硅酸鹽板等材料，但那樣的材料在裝修時因?yàn)闆]有強(qiáng)度，一樣會拆除，其實(shí)在業(yè)主裝修時鋪好木地板就自然能達(dá)到保溫的效果了，只是以前相關(guān)的法規(guī)沒明確要求”。
該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，住宅內(nèi)的木地板設(shè)計(jì)是由專業(yè)第三方審圖機(jī)構(gòu)審查合格后報主管部門備案通過的施工圖紙。
天工房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人的說法得到了敘州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員的肯定。“從程序上是合規(guī)的。因?yàn)樵O(shè)計(jì)單位是按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)計(jì)的，設(shè)計(jì)出來也有中介第三方機(jī)構(gòu)審圖公司把關(guān)通過了的。”該工作人員談到。據(jù)該工作人員介紹，關(guān)于建筑內(nèi)部保溫的要求是因2020年相關(guān)的法規(guī)進(jìn)行了節(jié)能升級。
“現(xiàn)在的住宅要求必須要做保溫，以前要求節(jié)能到50%，現(xiàn)在是65%，這一規(guī)定是2020年實(shí)施的，有許多樓盤沒有做的原因是在2020年之前他們就進(jìn)行了審查，以前的通過了就沒在更改。而現(xiàn)在必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。確實(shí)要進(jìn)行住宅內(nèi)部的保溫可以用很多種材料，比如成都地區(qū)有的會采用保溫棉等，通常最后業(yè)主們都會自行在裝修時拆除。普通的材料成本僅每平方米20元至40元，但以木地板作為保溫材料成本其實(shí)更高，一般每平方米在60元至80元。”該工作人員說。
養(yǎng)過狗的就能理解，何況是七年了，這個婆婆也
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使用權(quán)咋就少了10年？
養(yǎng)過狗的就能理解，何況是七年了，這個婆婆也是做事情太不
養(yǎng)過狗的就理解，何況是七年了，這個婆
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其他問題逐一整改
養(yǎng)
小編隨即在網(wǎng)上查了一下資料，在全國其他地方的部分樓盤也出現(xiàn)類似情況，毛坯房開放竟裝上了木地板，結(jié)果業(yè)主紛紛鬧翻天，對開放商的行為不理解也不買賬，最終被要求整改。
放商的行為不理解也不買賬，最終被要求整改。大沙發(fā)
放商的行為不理解也不買賬，最終被要求整改。大沙發(fā)
買毛坯送地板，聽起來是挺美好的一件的事情，但實(shí)際上卻是各種無奈，一邊是開發(fā)商的自作多情，一邊是消費(fèi)者的毫不領(lǐng)情，自作多情的背后是房產(chǎn)樓盤補(bǔ)漏的無奈，毫不領(lǐng)情的背后是消費(fèi)者知情權(quán)被剝奪后的憤慨。
放商的行為不理解也不買賬，最終被要求整改。大沙發(fā)打 如果毛坯房鋪地板僅僅只是“多此一舉”倒還好辦，拆了便是，怕就怕拆又拆不了保暖木地板保暖木地板，因?yàn)榭⒐を?yàn)收對保溫節(jié)能有要求，用又用不起來因?yàn)樾路垦b修總是被絕大部分業(yè)主要推倒重來。放商的行為不理解也不買賬，最終被要求整改。大沙發(fā)打 這是一起奇葩的投訴，落花有意流水無情，根本原因在于施工和銷售的脫節(jié)，缺少一脈相承的基因，很容易導(dǎo)致“怪胎”的出現(xiàn)。建議開發(fā)商盡早聽取業(yè)主意見，綜合評估法律風(fēng)險，防患于未然。放商的行為不理解也不買賬，最終被要求整改。大沙發(fā)打
對于此事，你有何看法？
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