全裝修施工圖現(xiàn)場(chǎng)公示；
住宅預(yù)售前，購(gòu)房者先看樣板房；
購(gòu)房戶代表可參與裝修工程質(zhì)量監(jiān)督；
......
@買房的衢州人衢州首部關(guān)于全裝修住宅建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)來(lái)啦！
“住宅全裝修”近年來(lái)成為建筑裝飾行業(yè)的熱議話題之一。也成為未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)……
什么是全裝修住宅？
全裝修住宅是指在住宅交付使用前，戶內(nèi)所有功能空間和公共部位的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，給排水、燃?xì)?、照明供電以及智能化等系統(tǒng)基本安裝到位，廚房、衛(wèi)生間等基本設(shè)施配置完備（水、電、氣等開通手續(xù)需業(yè)主自行辦理），滿足基本使用功能，可直接入住的住宅。 衢州市區(qū)的全裝修住宅工程有中梁壹號(hào)院，祥生花澗樾，碧桂園南堂苑等，目前已經(jīng)完成主體階段的施工。
那么，在衢州買全裝修住宅需注意些什么？
昨天，《衢州市全裝修住宅建設(shè)管理規(guī)定》正式發(fā)布了！并將于2019年9月15日正式施行。
這也是我市首部關(guān)于全裝修住宅建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)。
《規(guī)定》里都有哪些“干貨”？看小編給您一一盤點(diǎn)。
購(gòu)房者
1全裝修住宅項(xiàng)目可以引入購(gòu)房戶監(jiān)督機(jī)制，建設(shè)單位可通過(guò)設(shè)立工地開放日等形式，允許購(gòu)房戶代表參與裝修工程質(zhì)量監(jiān)督。具體操作方式由建設(shè)單位自行確定。2全裝修住宅項(xiàng)目交付后，購(gòu)房戶不得損壞承重墻體、受力鋼筋和水、暖、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施衢州裝修，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后應(yīng)予以勸阻和制止，對(duì)已造成事實(shí)后果或拒不改正的，應(yīng)及時(shí)報(bào)當(dāng)?shù)鼐C合執(zhí)法部門。
建設(shè)單位
1
住宅全裝修部分必須納入基本建設(shè)程序和質(zhì)量監(jiān)督管理。項(xiàng)目未按全裝修辦理施工許可手續(xù)的，交付前不得進(jìn)行全裝修施工，房地產(chǎn)管理部門不予核發(fā)預(yù)售許可證衢州裝修，項(xiàng)目不得進(jìn)行預(yù)售。
2
建設(shè)單位對(duì)全裝修住宅項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)總責(zé)，承擔(dān)首要責(zé)任。全裝修住宅項(xiàng)目原則上實(shí)行施工總承包，建設(shè)單位不得將全裝修部分違法發(fā)包和肢解發(fā)包。
3
全裝修部分所用材料、構(gòu)配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并有相應(yīng)的質(zhì)量保證資料。經(jīng)圖審合格的全裝修施工圖應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示。
4
全裝修住宅項(xiàng)目預(yù)售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供交付樣板房。交付樣板房的保留時(shí)間，自全裝修商品房最后一期集中交付購(gòu)房戶之日起不少于六個(gè)月，或者自建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起不少于兩年。
5
全裝修住宅項(xiàng)目鼓勵(lì)建設(shè)單位開展住宅全裝修質(zhì)量保險(xiǎn)，實(shí)行物業(yè)前期介入管理等制度，創(chuàng)新工程質(zhì)量監(jiān)管和追償機(jī)制。
6
交付樣板房必須與交付標(biāo)準(zhǔn)一致，交付樣板房中不得加裝交付標(biāo)準(zhǔn)以外的軟裝和家電、家具等設(shè)施設(shè)備。全裝修部分施工應(yīng)當(dāng)與交付樣板房采取相同的工藝、工法、材料及構(gòu)配件，且其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不得低于交付樣板房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
本規(guī)定適用本市行政區(qū)域內(nèi)全裝修住宅工程管理。
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