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剛裝修的飲品店得搬出,臨沂大學(xué)“酸奶大叔”犯了愁
時(shí)間:2022-12-14 06:01:46 來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)整理

記者孔雪婷趙彥辰

壹粉鮑先生在臨沂大學(xué)校園餐廳內(nèi)經(jīng)營(yíng)一家時(shí)令飲品店。今年6月15日,他接到管理方山東喜客多餐飲有限公司通知,稱餐廳將裝修改造,需將飲品店搬出。由于剛對(duì)店鋪進(jìn)行了重新裝修,鮑先生希望得到賠償,但喜客多公司認(rèn)為合作已經(jīng)到期,只能提供3處地方供鮑先生備選。雙方意見不一,至今仍在僵持中。

飲品店招牌裝修效果圖_飲品店三十平米裝修簡(jiǎn)單效果圖_飲品店裝修

“從2017年10月開始,我在臨沂大學(xué)第二生活區(qū)餐廳經(jīng)營(yíng)了一家名為‘酸奶大叔飲品店’的飲品店。該餐廳由山東喜客多餐飲有限公司管理,我每年向其繳納管理費(fèi)。今年6月15日,我收到喜客多公司的一份通知單,稱餐廳將裝修改造,要求將飲品店搬出?!滨U先生介紹,“因?yàn)閯偦?5000多元對(duì)店鋪進(jìn)行了重新裝修,我向喜客多公司咨詢有無(wú)補(bǔ)償及或補(bǔ)救措施,公司回復(fù)稱‘無(wú)任何補(bǔ)助,先搬出’?!?/p>

鮑先生感到難以接受,便找到臨沂大學(xué)餐飲處請(qǐng)求從中調(diào)解,最終喜客多給了3個(gè)處理方案。鮑先生感到方案未達(dá)到預(yù)期飲品店裝修,沒有同意。

8月20日,鮑先生再次收到了山東喜客多公司的通知單。通知單稱飲品店“合作到期后長(zhǎng)期占用學(xué)校食堂,多次溝通未果,嚴(yán)重影響餐廳安全,學(xué)生就餐,限8月21號(hào)把所有物品全部清除”,并稱學(xué)校已下發(fā)督辦單。

在多次向喜客多公司索要督辦單未果后,鮑先生又找臨沂大學(xué)餐飲處有關(guān)負(fù)責(zé)人反映此事。經(jīng)從中調(diào)解,喜客多公司稱可將飲品店隔壁的房間提供給鮑先生使用,鮑先生認(rèn)為喜客多公司應(yīng)該對(duì)提供的房間進(jìn)行裝修,但遭到拒絕,事情就此僵持到現(xiàn)在。

由于臨沂大學(xué)正值線上教學(xué)期間,謝絕出入探訪,記者電話采訪了負(fù)責(zé)此事的山東喜客多餐飲有限公司紀(jì)經(jīng)理。紀(jì)經(jīng)理稱,公司與鮑先生簽訂的協(xié)議是《崗位聘任目標(biāo)管理書》,一學(xué)期一簽,今年6月15日已經(jīng)到期。由于公司有對(duì)餐廳裝修改造的計(jì)劃,所以希望鮑先生搬出經(jīng)營(yíng)。在裝修期間,公司找了3處可供鮑先生繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的地方,但鮑先生提出的賠償要求過(guò)高,雙方一直沒能達(dá)成一致。截至目前,公司已下達(dá)了4次書面通知,當(dāng)面溝通10次以上,但鮑先生一直未將飲品店搬出。

紀(jì)經(jīng)理還表示,如果鮑先生想繼續(xù)經(jīng)營(yíng),在公司完成裝修改造后可以重新報(bào)名。簽署協(xié)議后,其基本訴求也會(huì)盡量滿足。如鮑先生拒不搬出,公司也會(huì)通過(guò)法律手段對(duì)飲品店進(jìn)行清理。

期間飲品店裝修,記者曾電話聯(lián)系臨沂大學(xué)餐飲處有關(guān)負(fù)責(zé)人了解情況,對(duì)方以不方便為由拒絕了采訪。

山東文康(臨沂)律師事務(wù)所郇恒吉律師認(rèn)為,結(jié)合鮑先生每學(xué)期均向公司繳納管理費(fèi)的事實(shí),雙方實(shí)質(zhì)建立了租賃合同關(guān)系。如果仍在正常租賃期限內(nèi),即鮑先生所交管理費(fèi)期限內(nèi),因公司違約導(dǎo)致合同解除,鮑先生有權(quán)要求就剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失進(jìn)行賠償;如因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的,則由雙方按照公平原則分擔(dān)。

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