有很多裝修公司在與業(yè)主初步訊問裝修方案的時候，不會給你用心做設(shè)計，基本上拿了你家的房型圖房屋裝修合同書，就畫一個類似開發(fā)商的室內(nèi)布局圖給你，結(jié)構(gòu)什么都不會做改動。如果你拿初步裝修方案去做預(yù)算、開始裝修，勢必有很多項是有加減的。
一旦合同簽好再減項，有些裝修公司會收取15%的管理金，這也是在他們的合同編制說明里就會說到，事先可能會給你看，也可能不會。他們的說法就是，你既然定了要做，我們很多材料已經(jīng)買了開始加工了，必須給我們賠償。這時候，不做吧，賠錢，做吧，又鬧心。
所以業(yè)主們請務(wù)必在裝修公司出了精確的設(shè)計圖之前，經(jīng)過仔細思考，確實是最合理的布局，沒有問題之后，再考慮簽訂裝修合同的事情。因為最容易出問題的水電改造費用是要附在合同附件報價單里的，在有了精確的水電圖紙之后，就不會有特別大的出入。
有些裝修公司總是會千方百計要你簽了合同之后再說，而業(yè)主們最好是確定無誤后再簽合同，這樣一切盡在掌控中。不要說開弓沒有回頭箭，簽了合同也沒有后悔藥。
一些裝修公司在約定工程進度和付款時間的時候，簽訂合同當(dāng)日就支付30%-60%不等的裝修費用，等工期過半再支付剩余的款項。而且在隱蔽工程、油漆工進場前，不和業(yè)主提前打招呼驗收房屋裝修合同書，就接著進行下一個工期。再等你裝修完住進來，出了問題找裝修公司，他們根本不吃你這套，拿出合同一看，里面沒約定保修時間。
在簽合同的時候，根據(jù)工程進度何時付款，業(yè)主是可以討價還價的。工程款在簽訂當(dāng)日一定要少付些，在水、電、管線這些隱蔽工程通過驗收后，再給到30%，工期過半給50%，竣工驗收再付全款也不遲。另外，在關(guān)鍵的節(jié)點，最好約定讓他們提前24小時通知你前來驗收，驗收通過之后，才能進行下一個環(huán)節(jié)。
裝修之后的保修期也是相當(dāng)重要的，一般正規(guī)公司的乳膠漆等一般房屋基礎(chǔ)裝修工程保修期為2年，水電防滲漏工程保修期應(yīng)為5年，而且千萬不要只做口頭約定，有關(guān)裝修的任何改動和涉及到自己利益保障的地方，最好白紙黑字寫下來，簽字確認。
在裝修合同最后簽字之前，會附著好幾份附件，其中工程主材報價單是比較重要的。各種乳膠漆，一定要寫清楚品牌+乳膠漆全名+型號，例如你的主材單上“墻面”一欄寫了XX品牌面漆兩遍，則一定要求他寫清楚是“XX抗甲醛凈味全效面漆兩遍”這樣才行。否則這些品牌也有劣質(zhì)工業(yè)漆，也叫做面漆，但就根本不是你想象的，要去追究，也沒有白紙黑字的依據(jù)。
不僅僅是主材，其實有時候業(yè)主們都關(guān)注主材如大芯板等是不是環(huán)保，但輔料一樣要注意是不是環(huán)保，像白乳膠、勾縫劑之類的建材，劣質(zhì)的輔料往往會毀掉整個裝修的環(huán)保夢想，所以在簽訂合同時一定要對工地所用的這些輔料的品牌及型號加以限定。
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