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裝了三套房的經(jīng)驗(yàn):裝修公司這樣選才不踩坑
時(shí)間:2022-12-03 01:02:54 來源:網(wǎng)絡(luò)整理

當(dāng)新房到手后,除了興奮之余,對(duì)于業(yè)主的靈魂拷問也就來了,房子找誰裝?

裝修公司、游擊隊(duì)、工長……

面對(duì)琳瑯滿目的選擇,作為小白很容易就懵圈了。

施工方一般有三種

①零散工人(俗稱“游擊隊(duì)”)

這就需要你事事親為。工人自己找,材料自己買,工地自己盯。工人可以到正在裝修的樓上樓下去尋,除了看手藝外,還要看其是否和善負(fù)責(zé)。這涉及到他后期會(huì)不會(huì)為你考慮替你省事。不然后期交流費(fèi)勁,又多花冤枉錢。然后,樓上樓下多問多看多借鑒。這種方式省錢,但需要時(shí)間充裕裝修公司裝飾,雜事很多,很累。

②工長帶領(lǐng)的施工隊(duì)

工長(項(xiàng)目經(jīng)理)平時(shí)把自己的施工團(tuán)隊(duì)掛在裝修公司,主要做裝修公司派發(fā)的單子,但也接公司外的私活。找工長裝修就相當(dāng)于裝修公司的半包。工長替你買材料,盯工地,管理工人,和設(shè)計(jì)師溝通(若有),把控工藝和調(diào)配施工。當(dāng)然,你也可以清包(裝修所有材料自己買,工長只管施工),也可以全包(工長承包所有材料,包括主材)。

③裝修公司

裝修公司就相當(dāng)于整合了所有資源的平臺(tái):設(shè)計(jì)師、工長、施工隊(duì)、材料商。這是最輕松的方式(被坑算例外),價(jià)格當(dāng)然也貴。畢竟公司要賺錢,員工要吃飯。只要肯花錢找個(gè)好公司,基本不用操心。

裝修公司裝飾_服裝店裝修圖片的裝飾_歐式裝飾玻璃柜裝修效果圖

隨著生活節(jié)奏及工作壓力日益增大,很少有人有充足的時(shí)間親力親為,又當(dāng)監(jiān)工又當(dāng)設(shè)計(jì)師全程跟蹤裝修進(jìn)度了,裝修公司就理所當(dāng)然成為了大多數(shù)人的選擇。

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不過裝修市場(chǎng)魚龍混雜,一不小心就容易掉進(jìn)很多不法奸商設(shè)計(jì)的坑里,今天大圣盤點(diǎn)了裝修公司最常見的5個(gè)套路以及破解之法裝修公司裝飾,希望能夠幫到大家。

套路01:皮包公司,敗絮其中

最坑也是最經(jīng)典的一種套路,很多裝修公司,看起來像是一個(gè)正規(guī)公司,前期談方案談報(bào)價(jià)都有理有據(jù),設(shè)計(jì)師也很熱情出方案,讓消費(fèi)者暖洋洋的。

結(jié)果就跟健身房辦卡一樣,交錢之后,輕則原形畢露,重則卷錢跑路。

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以下這幾種裝修公司需重點(diǎn)留意:

①看裝修公司成立年限,時(shí)間太短的就別去了,特別是互聯(lián)網(wǎng)裝修,今天開得好好得明天就能給你倒閉了,3年表面工程保修、5年隱蔽工程保修你找誰去?

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②天天做廣告還賊便宜的公司也不要選,薄利多銷是真的,材料差、施工管理差也是真的。

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③沒聽過名字還賊小賊便宜的就不要去了,坑太多我都說不過來。

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④某些全國連鎖的裝修公司,在有的城市只是加盟,出了事找總部可能并沒什么用。

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破解方法:

“天眼查”和“企查查”是個(gè)好工具,要會(huì)用↓

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注冊(cè)資本可體現(xiàn)公司規(guī)模,成立日期可幫助篩選掉那些想撈一票就走的投機(jī)公司,綜合評(píng)分可以讓我們快速了解公司的經(jīng)營健康程度。

套路02:低價(jià)陷阱,后期增項(xiàng)

很多新手在找裝修公司的時(shí)候,過于關(guān)注報(bào)價(jià),低價(jià)中標(biāo)的情況屢見不鮮,正因?yàn)槿绱耍枚嘌b修公司開始玩起了低價(jià)套路。

比如欺負(fù)業(yè)主不懂,將好多必備項(xiàng)目故意刪掉,這樣看上去總價(jià)降低,方便殺單,后期這些項(xiàng)目又非做不可,作為增項(xiàng)繼續(xù)從業(yè)主兜里掏錢。

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破解方法:

簽閉口合同或者合同中約定在不改變?cè)O(shè)計(jì)方案的前提下,后期增項(xiàng)不超過一定比例(10-20%)

套路03:套餐報(bào)價(jià),偷梁換柱

有些人覺得套餐的比較劃算,一眼就看明白全屋一共多少錢,比較合理。殊不知,有很多套餐內(nèi)含貓膩,隱患重重。有些套餐是按照全屋最低配置來做的,價(jià)格格外誘人,但真正簽約時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn),還需要添加各種項(xiàng)目,而這些項(xiàng)目還超級(jí)貴!

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破解方法:

合同中約定好主材/輔料的品牌+型號(hào)

套餐是一個(gè)銷售手段,但不一定是業(yè)主的省錢手段,分項(xiàng)目報(bào)價(jià)的有時(shí)候比套餐更靠譜。

套路04:合同陷阱,工期不定

沒有裝修過的人很難理解有很多人不簽合同,但真正選裝修公司的時(shí)候很容易被各種花言巧語和低價(jià)誘惑,結(jié)果真的沒簽。還有的人簽的合同是非常粗糙的自編合同,其中充滿了各種陷阱和貓膩,一旦簽下,只能留下無盡悔恨。

非常容易漏掉的一項(xiàng)就是工期,無論是裝修公司還是工長,手上往往同時(shí)做了好幾個(gè)項(xiàng)目,你要不約定工期,很容易原本是兩個(gè)月的活生生拖成了半年,你去催呢,就一拖再拖……記住,合同才是最具約束力的武器,別自廢武功。

破解方法:

合同一定要簽,而且要簽標(biāo)準(zhǔn)版本,還要仔細(xì)看,仔細(xì)問。裝修的時(shí)候表現(xiàn)的像個(gè)事媽一樣不見得是壞事,因?yàn)樗麄儠?huì)覺得你難纏,優(yōu)先解決你的問題。

套路05:小活大干,過度裝修

有些裝修公司為了增加收益,會(huì)要求設(shè)計(jì)師故意大拆大建,選擇利潤最大化,而不是站在業(yè)主的角度實(shí)際需求去考慮設(shè)計(jì)方案。

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破解方法:

明確自己的訴求和預(yù)算,耳根子別太軟,裝修無上限,多少錢都花的出去,請(qǐng)理性消費(fèi)。

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那么如何選到一家靠譜的裝修公司呢?今天我就把我的經(jīng)驗(yàn)分享給大家。

01.看品牌

品牌的東西一定不是最便宜的,但卻是相對(duì)最有保證的。尤其是對(duì)于花費(fèi)較大、流程繁雜、構(gòu)成復(fù)雜的商品更是如此,比如房產(chǎn)、車輛等。任何一個(gè)品牌,要想長久運(yùn)營,都是講究吃相的,哪怕是為了盈利,對(duì)于流程的打造、施工的監(jiān)管、口碑的維護(hù)都更完善,第一,出問題的概率要小得多;第二,出了問題能夠妥善處理的概率也更大,不會(huì)像小公司一樣投訴無門。

02.看眼緣

裝修其實(shí)還是選人,無論是大小公司還是工長,業(yè)主接觸到的都是具體的人,接觸的可能是設(shè)計(jì)師或工長本人或項(xiàng)目經(jīng)理,裝修負(fù)責(zé)人的專業(yè)性和人品性格很重要。專業(yè)性不用多說,業(yè)余的肯定不靠譜。責(zé)任心強(qiáng)品行端正的實(shí)在人和回答問題含含糊糊鬼精鬼精的人對(duì)裝修的質(zhì)量影響也很大的。正所謂話不投機(jī)半句多,碰上這樣的人,整個(gè)裝修過程應(yīng)該都不會(huì)很愉快。

03.看工地

看工地最好是自行前往、突然襲擊,如果是施工方帶你去,前期他可能已做好準(zhǔn)備。

如果工地整潔,材料擺放有序,已施工完成項(xiàng)目,看著格外順眼,如有工人在現(xiàn)場(chǎng),可以跟工人聊一聊,工長有沒有拖欠工人工資,和工人相處得怎么樣,如果都OK,這個(gè)工長一般的錯(cuò)不了。可以選擇3個(gè)階段:

1)水電施工完成(看水電施工是否規(guī)范);

2)泥木施工過半(看泥木基礎(chǔ)施工處理是否規(guī)范);

3)施工結(jié)束家具進(jìn)場(chǎng)(看裝修落地是否與效果圖一致,好的裝修公司,設(shè)計(jì)師做好的方案都可以落地)。

04.看口碑

別看廣告,看口碑,現(xiàn)在越來越多的裝修公司也意識(shí)到了這點(diǎn),因此網(wǎng)上搜出了排名靠前那些可能都是刷出來的好評(píng),辨別起來也是越來越難。沒事在小區(qū)里逛逛,問問身邊人,雖然大家的審美和標(biāo)準(zhǔn)未必一樣,但是從人家嘴里說出來的要比網(wǎng)上可信的多了。

05.第三方監(jiān)理:專業(yè)的事交給專業(yè)的人

不用打分的作業(yè)你會(huì)好好寫麼?裝修也是一樣,作為小白,你在工人的眼里就是透明人,忽悠你簡直不要太容易?!拔易隽耸畮啄甓际沁@么干的”“別人家都是這么做,你這么弄不行”“這樣弄沒問題的,一樣用的住”,這些話是不是很熟悉?

與其被他們蒙的暈頭轉(zhuǎn)向,不如花點(diǎn)小錢找來第三方監(jiān)理,讓專業(yè)的人來做專業(yè)的事,專人把關(guān),省心省力。

至于裝修公司的監(jiān)理?又當(dāng)裁判又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員,你信么?

對(duì)那種不接受第三方監(jiān)理的需慎重考慮,說明他們對(duì)自己的施工工藝不自信,或者是其他方面不敢接受他人監(jiān)督。

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by:什么值得買-齊大圣

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