裝修分為四大階段:1、裝修準(zhǔn)備階段 ;2、硬裝(基礎(chǔ)施工)階段 ;3、主材安裝階段 ;4、軟裝階段。這四大階段中每個(gè)階段都有若干個(gè)小步驟,下面小齊就給大家來(lái)講述一下。
一、裝修準(zhǔn)備階段
第一步找設(shè)計(jì)方:
a、自己設(shè)計(jì)(非專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)慎重考慮)
b、裝修公司的設(shè)計(jì)師(設(shè)計(jì)費(fèi)不高,有的甚至“免費(fèi)設(shè)計(jì)”,這是裝修公司低價(jià)切入的一種手段?;蚴窃O(shè)計(jì)師本身經(jīng)驗(yàn)不足可能才畢業(yè)不久,拿你家房子練手哪還好意思收設(shè)計(jì)費(fèi))
c、獨(dú)立設(shè)計(jì)師/設(shè)計(jì)工作室(費(fèi)用較高,80-150元/平方不等,城市不同價(jià)格不一樣。設(shè)計(jì)師經(jīng)驗(yàn)豐富,設(shè)計(jì)圖紙全面,能跟蹤整個(gè)裝修過(guò)程)。
其實(shí)設(shè)計(jì)費(fèi)高低不能絕對(duì)代表設(shè)計(jì)水平,關(guān)鍵問(wèn)題是,要自己去和設(shè)計(jì)師聊一聊才能看出設(shè)計(jì)水平。
最好是把自己的需求整理成表格和設(shè)計(jì)師一起討論。設(shè)計(jì)第一步也是最重要的一步就是功能布局。以你的需求為主定制的科學(xué)合理的功能布局可以改變以往你的一些不好的生活習(xí)慣,提升家庭的生活質(zhì)量。好設(shè)計(jì)來(lái)源于生活,又改變生活。
第二步找施工方:
a、游擊隊(duì)(主要是指沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、沒(méi)有職業(yè)資格證書(shū)的零散施工人員。水電階段找水電工,泥工階段找瓦工,吊頂階段找木工,依次類(lèi)推。每個(gè)階段都要自己聯(lián)系工人,自己購(gòu)買(mǎi)材料,自己監(jiān)督質(zhì)量,一定程度上會(huì)省錢(qián),但是非常操心浪費(fèi)精力,不專(zhuān)業(yè)還容易買(mǎi)到假材料,售后服務(wù)基本為零)
b、項(xiàng)目經(jīng)理或工長(zhǎng)的施工隊(duì)(一般指在裝修公司掛靠接活或者在多個(gè)線上平臺(tái)掛靠,比如工長(zhǎng)俱樂(lè)部、各大網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等,但是網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)只是提供信息,出了問(wèn)題想維權(quán)往往很難)
c、裝修公司(裝修公司其實(shí)做的就是資源整合,把市場(chǎng)上各種零碎的資源整合起來(lái),給客戶(hù)提供項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理、工長(zhǎng)和工人)
裝修公司其實(shí)也屬于一種自搭“”平臺(tái)“”,但是管理要比網(wǎng)絡(luò)上的中介平臺(tái)要嚴(yán)謹(jǐn)?shù)亩?。它的利?rùn)來(lái)源主要是從裝修款中抽成,還要收取施工的管理費(fèi)來(lái)維持整個(gè)公司的運(yùn)營(yíng)開(kāi)支,這就導(dǎo)致了裝修公司價(jià)格比較高,但是如果找到一家好的裝修公司會(huì)給自己省下好多麻煩,管理服務(wù)、材料、工藝、施工質(zhì)量、售后都有保證,多出的錢(qián)你買(mǎi)的就是這些)
第三步量房:
通常由設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé),但是也分三種情況:
a、沒(méi)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師,只找了游擊隊(duì)(基本沒(méi)量房這步,憑著屋主人的喜好、加上游擊隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)邊干邊裝修)
b、請(qǐng)了獨(dú)立設(shè)計(jì)師+工長(zhǎng)(設(shè)計(jì)師量房——設(shè)計(jì)師出概念方案——業(yè)主付設(shè)計(jì)定金——設(shè)計(jì)師出設(shè)計(jì)圖紙——業(yè)主設(shè)計(jì)師簽合同——工長(zhǎng)帶著圖紙量房——工長(zhǎng)出施工報(bào)價(jià)——業(yè)主和工長(zhǎng)簽合同)
和設(shè)計(jì)師正式簽合同前,設(shè)計(jì)師應(yīng)提供的圖紙有:原始結(jié)構(gòu)圖、拆墻圖、新建墻體圖、功能布局圖、水電點(diǎn)位圖、天花布局圖、地面材料分布圖、涉及到造型的還有立面圖、柜子結(jié)構(gòu)立面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖及效果圖等全套圖紙。
在此一定要等設(shè)計(jì)師圖紙全部設(shè)計(jì)完畢后再開(kāi)始讓工長(zhǎng)做施工報(bào)價(jià),這樣不容易產(chǎn)生增減項(xiàng)。
c、請(qǐng)了裝修公司(設(shè)計(jì)師量房——設(shè)計(jì)師出概念方案(這兩步大部分都是免費(fèi)的)——業(yè)主交定金——設(shè)計(jì)師出設(shè)計(jì)圖紙和施工報(bào)價(jià)——業(yè)主和裝修公司簽合同)
選擇裝修公司不要只看規(guī)模,從多方面去考察尤其是口碑或真實(shí)業(yè)主的評(píng)價(jià),有無(wú)網(wǎng)上的負(fù)面消息等,合同一定要仔細(xì)閱讀,尤其是不起眼的小字
第四步,購(gòu)買(mǎi)材料:
在整個(gè)裝修過(guò)程中會(huì)用到三類(lèi)材料:
a、輔材(水電材料:水管、線管、電線、暗盒、堵頭等。 瓦工材料:水泥、黃沙、小紅磚、防水涂料、膠水等。 木工材料:輕鋼龍骨、吊桿、吊絲、石膏板、木工板、生態(tài)板等各類(lèi)板材、釘子等等。 油工材料:膩?zhàn)臃邸⒎鬯⑹?、界面劑、乳膠漆、網(wǎng)格布、牛皮紙、砂紙等)
b、主材(包括防盜門(mén)、窗戶(hù)、室內(nèi)木門(mén)、櫥柜、瓷磚、地板、衛(wèi)浴潔具、墻紙壁布、石材、定制衣柜、集成吊頂?shù)龋?/p>
c、軟裝(包括家具、家電、燈具、窗簾、掛畫(huà)、裝飾品擺件、綠植等所有可移動(dòng)的易于更換的飾物)
購(gòu)買(mǎi)材料是貫穿整個(gè)裝修過(guò)程中,有的需要提前定房子裝修,有的需要裝修過(guò)程中購(gòu)買(mǎi),有的等硬裝結(jié)束后再購(gòu)買(mǎi)也行,但是一定要在施工之前做好購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃,以防造成施工暫停等主材的笑話,提前規(guī)劃也有利于整體裝修預(yù)算的把控,不至于超支太多。
其中,軟裝由自己購(gòu)買(mǎi),輔材和主材到底是自己買(mǎi)還是施工方買(mǎi),就要看你所選擇的裝修方式。
裝修方式分三種:
a、清包 (你自己購(gòu)買(mǎi)輔材和主材 ,工人只負(fù)責(zé)施工,優(yōu)點(diǎn)清包會(huì)省一點(diǎn)錢(qián),缺點(diǎn)連一個(gè)螺絲釘都要自己購(gòu)買(mǎi)會(huì)耗費(fèi)大量精力和時(shí)間成本很虐心。選擇這種方式基本沒(méi)法正常上班。其次因自己不專(zhuān)業(yè)會(huì)很容易買(mǎi)到價(jià)高品次的東西,再次會(huì)造成材料浪費(fèi),畢竟你只裝修這一套房子)
b、半包 (自己購(gòu)買(mǎi)主材,工長(zhǎng)或裝修公司提供輔材和施工。優(yōu)點(diǎn)是主材選擇范圍廣,市場(chǎng)上都可以買(mǎi)到,甚至可以定制。缺點(diǎn)是買(mǎi)主材市場(chǎng)上到處跑會(huì)占用時(shí)間,不過(guò)我認(rèn)為很值得,自購(gòu)主材也更容易裝出效果)
c、全包(大包) (你當(dāng)甩手掌柜,裝修公司搞定全部輔材、主材和施工。確實(shí)省心,但是不一定省錢(qián),雖然有的一些大包套餐聽(tīng)起來(lái)很便宜,像什么 "X99一平方”精裝搬回家,但是后期增項(xiàng)特別多。前期也不會(huì)給你設(shè)計(jì),基本是原戶(hù)型簡(jiǎn)單改動(dòng)。像瓷磚、地板、櫥柜等主材,只有展廳里面的一些樣品,可選性很少,還是同品牌中的低端產(chǎn)品。想用好一點(diǎn)的?加錢(qián)??傊⌒囊恍┤撞托凸净蛘镜奶茁罚?/p>
對(duì)比一下這三種裝修方式,如果對(duì)裝修效果有期待,更推薦半包,沒(méi)有清包累,還能自購(gòu)主材。
小齊小結(jié)一下,以上四步是裝修階段的大致流程,沒(méi)有嚴(yán)格的先后順序,也不是每一步都必須進(jìn)行。
二、硬裝(基礎(chǔ)施工)階段
半天 開(kāi)工交底
業(yè)主、設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理(工長(zhǎng))、巡檢到場(chǎng),在工地確現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)圖紙、明確工藝和流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及可能發(fā)生的增減項(xiàng)。
拆除(3—5天)
新建墻體進(jìn)行室內(nèi)結(jié)構(gòu)改造(3—5天)
水電交底(半天)
業(yè)主、設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理(工長(zhǎng))、水電工、巡檢到場(chǎng);如果裝修涉及到中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖,最好也必須到場(chǎng)。提前定的櫥柜也約到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,出水電圖。廚房水電最好交由櫥柜廠家設(shè)計(jì)。
水電改造(5—7天)
改造前安排水電材料進(jìn)場(chǎng);中央空調(diào)安裝,一般在水電施工前;地暖安裝在水電施工之后;墻暖(暖氣片)安裝在水電工之前。
水電期間還可以進(jìn)行燃?xì)獗硪莆?、改暖氣管、安裝窗戶(hù)。
水電驗(yàn)收(半天)
驗(yàn)收后根據(jù)水電工列的單子買(mǎi)開(kāi)關(guān)面板插座、角閥、筒燈射燈燈帶、地漏等。這時(shí)也可進(jìn)行防盜門(mén)的安裝。
瓦工進(jìn)場(chǎng)干雜活包管子、粉墻、做防水等(2—3天)
木工進(jìn)場(chǎng)做吊頂、埡口、背景墻等(4—7天)
瓦工開(kāi)始貼墻磚(5—7天)
廚房貼磚之前,安裝煙道止逆閥和煙管。煙道周邊最好用小紅磚單磚砌墻粉刷,防止日后煙道瓷磚炸裂脫落。貼完磚通知櫥柜廠家復(fù)測(cè)加工尺寸。
閉水試驗(yàn)(2—3天)
提前和樓下鄰居打好招呼將要做閉水試驗(yàn),留下聯(lián)系方式,最好去樓下觀看是否漏水,然后在物業(yè)處備檔做過(guò)閉水試驗(yàn)。期間可以安裝窗臺(tái)石和飄窗石,并把門(mén)檻石加工好送到現(xiàn)場(chǎng)。
貼地磚及地面水泥找平(3—5天)
做了地面找平或者貼大地磚一定要注意灑水養(yǎng)護(hù)。如果地面要專(zhuān)業(yè)美縫,貼磚時(shí)縫隙要稍留大一點(diǎn)。如果不美縫,貼完磚3天后即可用勾縫劑填縫。期間可通知廚衛(wèi)吊頂廠家測(cè)量。
墻面和頂面石膏找平(3—4天)
找平完粘貼石膏線、室內(nèi)門(mén)和定制家具都可以安排測(cè)量。
批刮膩?zhàn)?—3遍(4—5天)
膩?zhàn)哟蚰ィ?—3天)
刷乳膠漆(2—3天)
刷乳膠漆一定要“一底兩面”,即先刷一遍底漆,再刷兩遍面漆。刷底漆能防止底層返堿,防腐,增加涂料附著力,減少面漆使用量。
一般刷完漆后,安裝開(kāi)關(guān)插座面板和燈具。
基礎(chǔ)施工竣工驗(yàn)收(半天)
三、主材安裝階段
櫥柜安裝(1天)
可以約油煙機(jī)、灶具、其他廚房電器一起上門(mén)配合安裝
墻紙壁布安裝(1天)
墻紙壁布安裝結(jié)束后,可以安排電工過(guò)來(lái)安裝開(kāi)關(guān)面板及筒燈射燈燈帶之類(lèi)的輔燈
室內(nèi)門(mén)安裝(1天)
在櫥柜安裝之后,避免大板子和臺(tái)面進(jìn)出碰壞門(mén)。在墻紙壁布安裝之后,門(mén)套可以壓住墻紙壁紙避免墻紙壁布的裁切和日后的蹺縫
地板安裝(1天)
一定要提前一個(gè)星期左右約商家測(cè)量和驗(yàn)收地面,看是否具備鋪裝條件
定制家具安裝(一般指定制的衣柜書(shū)柜等柜子)(1天)
安裝地板和定制家具誰(shuí)先誰(shuí)后看情況,不固定。各有利弊
衛(wèi)浴安裝(1天)
主要是花灑、浴室柜、馬桶、浴缸、淋浴隔斷、毛巾?xiàng)U小物件等安裝
墻面修補(bǔ)(1天)
安裝造成的乳膠漆破損,油漆工會(huì)來(lái)修補(bǔ)
開(kāi)荒保潔(1天)
至此主材階段全部結(jié)束
四、軟裝階段
進(jìn)家具(1天)
開(kāi)荒保潔完成后,陸續(xù)添置家具并按照設(shè)計(jì)圖紙擺放到合理位置
裝窗簾、掛畫(huà)添置綠植、擺件等裝飾品
裝完窗簾和掛畫(huà),其他的小裝飾品可入住后慢慢購(gòu)入自己喜歡的
晾味
新房裝修完畢后至少晾味1個(gè)月,尤其是等櫥柜、家具等木制品的氣味都散去之后再入住。家里有老人和小孩的最好時(shí)間晾的更長(zhǎng)一點(diǎn),比如經(jīng)過(guò)一個(gè)夏天的散味。
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