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老房子裝修不比新房，翻新過(guò)程中需要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題非常多，因此小編這次特別給大家整理了老屋翻新注意事項(xiàng)，希望可以幫助到大家！
注意事項(xiàng)：一、裝修時(shí)間
很多老小區(qū)已經(jīng)交房一年以上，甚至好幾年，有大量業(yè)主已經(jīng)入住，裝修會(huì)噪音擾民，所以物業(yè)對(duì)于老房裝修的時(shí)間要求也會(huì)跟新房裝修不同。通常國(guó)家正常法定節(jié)假日，比如三天小長(zhǎng)假和七天小長(zhǎng)假；以及周末兩天，物業(yè)只允許靜音施工。在如今，裝修各個(gè)工種基本都會(huì)用到一定的電工工具來(lái)提升效率，所以要靜音施工基本不可能。
小編建議：根據(jù)物業(yè)規(guī)定提前安排好自己的裝修時(shí)間，心里要有準(zhǔn)備，老房裝修時(shí)間會(huì)比新房長(zhǎng)很多，一是節(jié)假日不能施工，二是前面有幾天的拆舊工程是新房裝修所沒(méi)有的。如果周末、節(jié)假日只能靜音施工，不妨試試跟物業(yè)申請(qǐng)周末和節(jié)假日就自動(dòng)裝修報(bào)停，多多少少能節(jié)約一些裝修管理費(fèi)。另外，提前告知周?chē)従?strong>老房裝修，裝修可能會(huì)有所打擾，以免影響到鄰里關(guān)系。
注意事項(xiàng)：二、原房結(jié)構(gòu)改動(dòng)
現(xiàn)在很多人裝修新房喜歡把能打的墻都打了，重新布局。但是在老房裝修上，不一定可以這樣做。有的老房子年代久遠(yuǎn)，不是現(xiàn)在的框剪結(jié)構(gòu)，而是磚混結(jié)構(gòu)，基本上是不能打墻的，會(huì)存在很大的房屋安全隱患。
小建議：做裝修設(shè)計(jì)方案前先弄清楚房屋土建結(jié)構(gòu)，再讓設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)方案。不能打的墻體一定不要心存僥幸去打拆老房裝修，否則物業(yè)的完工驗(yàn)收也通過(guò)不了。
注意事項(xiàng)：三、建渣清運(yùn)
由于很多老房子曾經(jīng)都裝修過(guò)，所以在進(jìn)行二次裝修的時(shí)候，第一步就是將原有裝修項(xiàng)目拆除，還原成清水房，再重新裝修。很多老小區(qū)交房多年，物業(yè)已經(jīng)拆除了在交房初期裝修高峰時(shí)設(shè)立的小區(qū)裝修建渣堆放點(diǎn)。那么打拆下來(lái)的大量建渣，以及后面裝修過(guò)程中新產(chǎn)生的大量建渣，都得拉到小區(qū)外去傾倒。在裝修前就得把建渣清運(yùn)的因素考慮進(jìn)去，一是老小區(qū)能否讓運(yùn)渣車(chē)開(kāi)得進(jìn)去，二是有的城市禁止運(yùn)渣車(chē)白天進(jìn)入中心城區(qū)，只能晚上開(kāi)進(jìn)城。這些因素都對(duì)建渣清運(yùn)的費(fèi)用有較大的影響。
小建議：先讓裝修負(fù)責(zé)人，估算出大概可能會(huì)產(chǎn)生幾車(chē)建渣，再提前聯(lián)系好運(yùn)渣車(chē)，或是讓裝修合作方代為聯(lián)系運(yùn)渣車(chē)。由于一些大城市只允許運(yùn)渣車(chē)晚上進(jìn)城，運(yùn)一車(chē)的費(fèi)用都在好幾百，所以建議在裝修之前，就得把這筆費(fèi)用納入裝修預(yù)算。
注意事項(xiàng)：四、裝修預(yù)算
老房裝修除了建渣外運(yùn)需要增加成本以外，拆除原房已裝修項(xiàng)目也是一筆開(kāi)支。另外，老房裝修和新房裝修最大的費(fèi)用差距可能會(huì)發(fā)生在水電改造上。新房的水電一般只需要根據(jù)需求改改位置，局部增加一些燈位或插座就行了。老房由于房屋年代較久遠(yuǎn)，有的房屋的水管還是用的鐵管、細(xì)電線(xiàn)等老材料，而且很多已經(jīng)老化，根本無(wú)法帶動(dòng)現(xiàn)在很多大功率的電氣設(shè)備，水電上需要全部更換。所以老房裝修在這些項(xiàng)目上費(fèi)用上肯定比新房裝修花的錢(qián)更多。
小建議：建渣外運(yùn)、拆舊的費(fèi)用肯定是省不了的，水電是否全部更換還得看看房屋原本水電材料是否能滿(mǎn)足現(xiàn)在一些新設(shè)備的使用。以上幾塊的費(fèi)用也許都在好幾萬(wàn)了，絕不是一個(gè)小數(shù)目，所以在跟裝修方確定合作關(guān)系之前，一定要把這些費(fèi)用也預(yù)算進(jìn)去，以免預(yù)算大幅超支。
注意事項(xiàng)：五、水電線(xiàn)路汰舊換新
電線(xiàn)類(lèi)如電線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、訊號(hào)線(xiàn)，在重新裝修要重新配管與整理，同時(shí)也預(yù)先規(guī)劃位置隱藏起來(lái)，兼顧美觀與安全。老房子水管經(jīng)過(guò)多年使用也已老化，最好趁著翻修汰換，延長(zhǎng)使用壽命。
注意事項(xiàng)：六、供電問(wèn)題要注意
現(xiàn)代家庭用電量增加，而老房子塬本的線(xiàn)路可能無(wú)法滿(mǎn)足需求，為了安全起見(jiàn)，用電配置要能滿(mǎn)足家電需求的量，以免發(fā)生危險(xiǎn)。
注意事項(xiàng)：七、天花板和地板
裝修完成的空間簡(jiǎn)潔美觀，其實(shí)雜亂的線(xiàn)路都藏進(jìn)了天花板，翻修時(shí)不妨仔細(xì)思考需要的用電設(shè)備，預(yù)先計(jì)畫(huà)才能讓整個(gè)室內(nèi)空間乾凈清爽。而地板磚建議選耐磨性好的；此外，若想規(guī)劃和室，還可以架高地板，增加儲(chǔ)藏空間。
注意事項(xiàng)：八、老房裝修季節(jié)
秋季是裝修旺季，不過(guò)秋天氣候干燥，裝修時(shí)常見(jiàn)墻面龜裂、木材干裂與變形等問(wèn)題，考慮到老房子年久失修、經(jīng)不起折騰，若無(wú)法避開(kāi)秋季裝修，則要預(yù)先想好如何應(yīng)對(duì)。另外，不論在哪個(gè)季節(jié)裝修，地板施做都要考慮到熱脹冷縮係數(shù)，記得要注意留伸縮縫，地板才不會(huì)翹起。
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