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第三方家裝監(jiān)理與裝修公司監(jiān)理區(qū)別
時間:2022-11-26 23:02:05 來源:網(wǎng)絡整理

裝修對于業(yè)主來說是個大工程,面對層出不窮的問題,本來裝修知識方面并不擅長,平時工作忙碌時間也不多,裝修進度和質(zhì)量也無從監(jiān)控,這時就需要裝修監(jiān)理了。

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什么是裝修監(jiān)理?

裝修監(jiān)理就是由專業(yè)監(jiān)理人員組成,在裝飾行業(yè)中起著質(zhì)量監(jiān)督管理作用的職能機構。裝修監(jiān)理本身就是一件專業(yè)性很強的工作,涉及裝潢設計、預算、水電、瓦工、木工、油漆等多個領域,一般房子裝潢時間跨度往往長達二-三個月,期間的每一個關鍵環(huán)節(jié)都需要監(jiān)理人員到場,階段驗收和竣工驗收都是要帶專業(yè)儀器測量的,所有這些都是“家裝監(jiān)理”收費的依據(jù)。

裝修監(jiān)理與業(yè)主的關系是受權和授權的關系,是一種平等的合同關系,與裝修公司的關系是監(jiān)理和被監(jiān)理的關系,也是一種平等的關系。

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有的裝修公司會為業(yè)主提供內(nèi)部監(jiān)理,有的裝修平臺會送免費監(jiān)理或者節(jié)點監(jiān)理,為什么還要請第三方監(jiān)理?

裝修公司內(nèi)部監(jiān)理:自己監(jiān)自己。裝修公司的監(jiān)理是為自己服務,針對問題會睜一只眼閉一只眼。一般都是一個人看幾百個工地,工作做不到位,而且監(jiān)理本身就是裝修公司的員工,跟工長合伙騙業(yè)主的事情屢見不鮮。

平臺監(jiān)理:不能全面維護業(yè)主利益。掙著裝修公司的錢又去監(jiān)理裝修公司很多裝修平臺本身是從裝修公司和施工隊抽取提成,俗話說吃人嘴短拿人手軟,平臺提供的監(jiān)理服務在很多時候沒有底氣跟施工隊伍較真。不少平臺為了吸引業(yè)主,推出贈送監(jiān)理的活動,而實際上監(jiān)理更是沒有什么價值。平臺免費的監(jiān)理因為是免費服務,所以只能走過場在幾個大的節(jié)點隨意看看,業(yè)主也無法對監(jiān)理提出要求,無法真正的維護業(yè)主的權益。

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獨立第三方監(jiān)理與裝修公司內(nèi)部監(jiān)理的區(qū)別

裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理屬質(zhì)檢性質(zhì),同正規(guī)的獨立第三方監(jiān)理有嚴格的區(qū)別:

1、工作范疇不同:內(nèi)部工程監(jiān)理不用審核裝飾公司的資質(zhì)和人員資質(zhì),本身就歸裝修公司管,而正規(guī)監(jiān)理公司要審核裝修公司的營業(yè)執(zhí)照,裝修資質(zhì)和施工人員的資格,審核設計方案,工程報價,施工工藝,檢驗材料,分期驗收,竣工驗收和保修監(jiān)督等,監(jiān)理公司是獨立的經(jīng)濟實體裝修監(jiān)理公司,不受裝修公司的經(jīng)濟約束。

2、工作目標不同:裝修公司的內(nèi)部工程監(jiān)理,目標是使業(yè)主認可已運作完的裝修工程,收到全額裝修費則萬事大吉,不能站在業(yè)主的立場上進行工作。而站在第三方立場上進行公正監(jiān)理的監(jiān)理公司,目標是確保家裝工程質(zhì)量,達到質(zhì)量驗收標準,使業(yè)主的合法權益得到保障。

所以,裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理不同于獨立第三方監(jiān)理企業(yè),前者屬于自己監(jiān)理自己,多數(shù)老百姓是不認可的,是缺乏公正性的,也是缺乏說服力的。從規(guī)范裝修裝飾業(yè)的角度講,裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理應稱為質(zhì)檢部門更為恰當。選擇一支優(yōu)秀的裝修監(jiān)理團隊,既能保證裝修工程的順利完成,又能保證裝修的質(zhì)量裝修監(jiān)理公司,那又何樂而不為呢?

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