家居裝修對于每一個(gè)家庭來說都很重要家庭裝修合同樣本，如果找到一家靠譜的裝修公司，則可能實(shí)現(xiàn)將房屋改造成想象中的那樣，但若裝修出現(xiàn)了問題，那是相當(dāng)難受的，不僅是物質(zhì)上的損失，更將帶來精神上的折磨。而且，裝修過程中充滿了太多的變數(shù)，一會兒要這樣家庭裝修合同樣本，一會兒要那樣，有時(shí)是業(yè)主出現(xiàn)了問題，有時(shí)是裝修公司出現(xiàn)了問題，從而在雙方之間產(chǎn)生了很多糾紛。當(dāng)然，發(fā)生糾紛后，雙方應(yīng)該理性的協(xié)商解決，以便順利完成裝修工程。那么，為了避免糾紛的發(fā)生，在簽合同之前，雙方應(yīng)該注意哪些問題呢？本文，主要是結(jié)合所處理的實(shí)際案件，而進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。
一、承包方主體資格是否正確，是否具有裝修資質(zhì)，資質(zhì)等級是否符合要求，營業(yè)執(zhí)照及工商登記信息是否一致；
二、簽約人的資格是否具有簽訂合同的資格，是否具有相應(yīng)的委托書及身份證原件等；
三、施工項(xiàng)目及工程量，應(yīng)該在簽訂合同時(shí)要求承包方提供詳細(xì)報(bào)價(jià)單，在報(bào)價(jià)單中明確詳細(xì)項(xiàng)目清單，項(xiàng)目具體工程量，項(xiàng)目具體材料及人工費(fèi)用等；
四、付款方式一方面，應(yīng)在合同中明確付款賬戶，每次付款均打入指定賬戶內(nèi)，保留付款憑證，如果承包方是單位的，應(yīng)提供單位的賬戶，最好不要打到個(gè)人賬戶內(nèi)，也便于以后發(fā)生訴訟時(shí)，申請查封公司賬戶；另一方面，付款應(yīng)分階段支付，且前期不要支付過多；若前期支付較多工程款，則后期萬一出現(xiàn)問題，就很被動。
五、保修條款，合同中應(yīng)當(dāng)對保修時(shí)間，保修責(zé)任的承擔(dān)等進(jìn)行明確約定，而且應(yīng)扣留部分工程款作為保證金，以便發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
六、保留好承包方提供的全部字據(jù)和書面材料，比如合同，預(yù)算表，設(shè)計(jì)圖紙，施工清單等材料，以便發(fā)生糾紛時(shí)予以佐證。
七、裝修材料在合同中應(yīng)當(dāng)明確每一項(xiàng)裝修材料的品牌、名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)商等，若承包人包料的，要向承包人索要購買合同、發(fā)票、合格證、材料明細(xì)表等，嚴(yán)格按照約定及設(shè)計(jì)圖紙要求提供材料；而且承包人在材料運(yùn)送進(jìn)場前，通知發(fā)包人檢驗(yàn)；
八、工期約定，應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定工期的總天數(shù)，工期的起始和終止時(shí)間；工期可以順延及不能順延的情形；
九、增減項(xiàng)目，對于施工中增減項(xiàng)目是經(jīng)常發(fā)生的事情，最好能在簽訂施工合同時(shí)將所有的施工項(xiàng)目考慮到位，并在合同中予以明確；若卻需增減項(xiàng)目，也應(yīng)經(jīng)過雙方書面確認(rèn)，并簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)對因增減項(xiàng)目而產(chǎn)生的費(fèi)用約定如何分擔(dān)；
十、違約責(zé)任，在合同中應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任，比如沒有按時(shí)完工，工程存在質(zhì)量，違法轉(zhuǎn)包等情形下，承包方應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)具體責(zé)任，而不應(yīng)僅籠統(tǒng)約定要承擔(dān)違約責(zé)任；
十一、施工過程中的現(xiàn)場施工操作規(guī)定、防火規(guī)定及施工過程中責(zé)任的承擔(dān)；室內(nèi)家具和陳設(shè)的保護(hù)、施工完成后的垃圾清掃、水電費(fèi)用（有的施工較長，水電費(fèi)用也不少）等事項(xiàng)也應(yīng)進(jìn)行明確；
十二、實(shí)踐中，雙方經(jīng)常用微信進(jìn)行溝通，有時(shí)支付工程款、增減項(xiàng)目、質(zhì)量異議等也通過微信進(jìn)行。因此，建議在合同中可明確雙方的微信號，電話號碼等信息，以便訴訟時(shí)將聊天記錄作為證據(jù)使用，防止對方否認(rèn)；而且，在合同中盡量明確雙方具體的施工聯(lián)系人，應(yīng)盡量避免與其他聯(lián)系人進(jìn)行施工事宜的交流。
綜上，合同的存在是與我們每一個(gè)人的日常生活都密切相關(guān)的，而且合同的起草、審核、簽訂等事項(xiàng)是非常專業(yè)的事情，不是一篇簡單的模板或者簡單的幾句話就能解決的。因此，每個(gè)人都應(yīng)該樹立風(fēng)險(xiǎn)意識，提前做好風(fēng)險(xiǎn)防控，預(yù)防和規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)的存在；而不應(yīng)等到打官司了才想到請律師，如果這樣的話，就像發(fā)生火災(zāi)一樣，雖然消防員把火撲滅了，但損失已經(jīng)產(chǎn)生，而且，專業(yè)的事還是交給專業(yè)的人來做！
王韌 律師
北京長安（上海）律師事務(wù)所
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