為貫徹落實《國務院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、國家發(fā)展改革委辦公廳、財政部辦公廳近日印發(fā)通知，要求做好發(fā)展保障性租賃住房情況年度監(jiān)測評價工作。
通知提出，年度監(jiān)測評價要結(jié)合工作實際，突出各項支持政策落地見效裝修保障網(wǎng)，切實在解決新市民、青年人住房困難方面取得實實在在進展等，重點圍繞“確定發(fā)展目標，推進計劃完成”“建立工作機制，落實支持政策”“嚴格監(jiān)督管理”“取得工作成效”四個方面開展。
在“確定發(fā)展目標，推進計劃完成”方面明確，在摸清保障性租賃住房需求和存量土地、房屋資源的基礎(chǔ)上，支持各類主體參與建設(shè)保障性租賃住房，科學確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標，制定年度建設(shè)計劃，并向社會公布；新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，在“十四五”期間應大力增加保障性租賃住房供給，力爭新增保障性租賃住房占新增住房供應總量比例達30%及以上。
在“建立工作機制，落實支持政策”方面明確，應建立市縣人民政府牽頭、有關(guān)部門參加的推進保障性租賃住房發(fā)展工作機制；建立與稅務部門的聯(lián)動機制，確保保障性租賃住房建設(shè)經(jīng)營單位憑項目認定書，落實住房租賃房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策。
在“嚴格監(jiān)督管理”方面明確，應建立健全住房租賃管理服務平臺，將保障性租賃住房項目納入平臺統(tǒng)一管理；將保障性租賃住房納入工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)管，并作為監(jiān)督檢查的重點；根據(jù)不同的建設(shè)籌集方式裝修保障網(wǎng)，結(jié)合實際，明確保障性租賃住房準入和退出的具體條件、小戶型的具體面積標準以及低租金的具體標準，并抓好落實，確保保障性租賃住房符合小戶型、低租金、面向新市民和青年人供應的要求；應出臺具體措施，堅決防止保障性租賃住房上市銷售或變相銷售，嚴禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。
在“取得工作成效”方面明確，要提高新市民、青年人等群體對本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房工作的滿意度；發(fā)展保障性租賃住房促進本地區(qū)住房租賃市場、房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，市場平均租金價格變動、新建商品住宅和二手住宅價格變動均在合理區(qū)間內(nèi)。
通知要求，2023年起，每年1月31日前，各省（自治區(qū)、直轄市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門將上年度監(jiān)測評價工作開展情況和監(jiān)測評價結(jié)果，報經(jīng)省級人民政府同意后，報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部。
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