裝修大體按照水電木瓦油的順序進(jìn)行,但是中間很多環(huán)節(jié)有交叉,有的可以同時(shí)進(jìn)行裝修前,掌握好時(shí)間節(jié)點(diǎn),可以縮短工期、避免返工等麻煩。
挑幾個(gè)比較重要的點(diǎn)說(shuō):
經(jīng)驗(yàn)很多來(lái)自知友裝修群,一些都是他們的真實(shí)經(jīng)歷……群里你說(shuō)點(diǎn)遇到的坑,他聊點(diǎn)避坑經(jīng)驗(yàn),大家集思廣益,抱團(tuán)避坑!
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1、設(shè)計(jì)
大多數(shù)裝修公司量房是免費(fèi)的,量完給一個(gè)簡(jiǎn)單的平面方案。
這個(gè)時(shí)候你可以讓設(shè)計(jì)師做一個(gè)大概價(jià)格的估算,接著你要付定金,設(shè)計(jì)師才會(huì)再給深化后的設(shè)計(jì)圖。
深化的設(shè)計(jì)圖
關(guān)于付定金,能付少不要付多,2000~3000的樣子,超過(guò)5000就有點(diǎn)多了,因?yàn)槿f(wàn)一在今后的溝通過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題,定金不退回,損失就有點(diǎn)大。
付完定金以后,一定要和設(shè)計(jì)師明確什么時(shí)間可以出全部的設(shè)計(jì)圖紙。拿到全部圖紙后,首先看平面方案是否合理,然后吊頂方案、水電方案等,看吊頂是否太復(fù)雜,或者讓設(shè)計(jì)師提供一些相關(guān)的圖片以便于能更直觀的看到效果,總之盡可能的詳細(xì)了解圖紙。
水電方案的開(kāi)關(guān)設(shè)計(jì)圖
2、裝修公司
①不能用規(guī)模大小去判定一個(gè)公司好不好,大公司也有管理不善,小公司或者施工隊(duì)因?yàn)橐?guī)模小,也可能管理方面比較緊湊嚴(yán)謹(jǐn);
②初選階段,要確認(rèn)設(shè)計(jì)費(fèi)和最終(簽裝修合同時(shí))的優(yōu)惠或減免,最好確認(rèn)報(bào)價(jià)里除了直接的工程費(fèi)之外的其他費(fèi)用(管理費(fèi)、設(shè)計(jì)跟單費(fèi)、稅費(fèi)等,有的公司還有項(xiàng)目經(jīng)理工資)收取比例或減免,每個(gè)公司收的比例不一樣,打的折扣也不一樣,確認(rèn)之后再付設(shè)計(jì)定金。
還有些收費(fèi)的工程,比如黃墻綠地PC放樣,就是把設(shè)計(jì)圖里的家具按真實(shí)比例投畫(huà)在墻上地上,會(huì)做這個(gè)的公司一般都是設(shè)計(jì)師老大,為了保證工長(zhǎng)跟從設(shè)計(jì),這種做法是很規(guī)矩的,但是向業(yè)主收費(fèi)就不合理了,因?yàn)閷?duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)沒(méi)有實(shí)際意義,如果你不做這一項(xiàng),那就要跟裝修公司提。
PC放樣
能砍的砍,別不好意思,盡量把費(fèi)用節(jié)省到最低。因?yàn)槟銢](méi)付定金的時(shí)候跟裝修公司談,裝修公司為了接業(yè)務(wù),主動(dòng)權(quán)在你手上。如果不關(guān)心這一點(diǎn),等到正式簽合同的時(shí)候人家會(huì)告訴你需要收百分之十或者百分之五的管理費(fèi),按照他們慣例做法羅列一大堆費(fèi)用,這個(gè)時(shí)候再砍價(jià)下浮的幅度就很少了。
③等裝修公司出了全套圖紙及報(bào)價(jià),確認(rèn)半包或全包,全包先了解并確認(rèn)主材,半包確認(rèn)主要輔材,一定要確認(rèn)完整圖紙和報(bào)價(jià)以后再簽合同,避免后期增項(xiàng)。
④和設(shè)計(jì)師確認(rèn)簽合同時(shí)間,如果有專(zhuān)業(yè)人士陪簽,還有一次機(jī)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整不合理的施工方案、材料和報(bào)價(jià)里各種的細(xì)節(jié),最后業(yè)主認(rèn)可了方案,和設(shè)計(jì)師(裝修公司)簽定裝修合同。
⑤還有最重要的一點(diǎn),不接受任何口頭承諾,不接受任何口頭承諾,不接受任何口頭承諾,重說(shuō)三,不論是接觸裝修公司、設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng),還是主材供應(yīng)商,所有約定都要落到白紙黑字上,有正式合同就要寫(xiě)到合同里,沒(méi)合同就寫(xiě)字據(jù),要注意保護(hù)自己的利益。
買(mǎi)家具的合同,有承諾假一罰十的紅章
3、包陽(yáng)臺(tái)
需要包陽(yáng)臺(tái)的話,可以先把陽(yáng)臺(tái)處理掉,因?yàn)檫t早要做的,早點(diǎn)做好也可以保證裝修工人的安全,包括刮風(fēng)下雨天氣對(duì)材料的保護(hù)。要注意原來(lái)的室外陽(yáng)臺(tái)有沒(méi)有外墻保溫,如果有保溫層一定要鏟除,然后重新水泥抹灰抹到位,然后再包陽(yáng)臺(tái),千萬(wàn)不能把鋁合金包外框裝在保溫層上面,這樣以后會(huì)滲水,沒(méi)法修。
如果沒(méi)有保溫層,直接是防水的外墻漆裝修前,不用鏟,直接包鋁框以及拉毛貼磚都沒(méi)問(wèn)題的。
包陽(yáng)臺(tái)
4、鏟墻皮
指的是鏟除室內(nèi)墻面原有的裝飾層?,F(xiàn)在毛坯基本上都是開(kāi)發(fā)商為了驗(yàn)收刷的建筑材料,不符合室內(nèi)裝飾材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),要鏟掉原有的膩?zhàn)?,露出基層,為后續(xù)的墻面裝修打基礎(chǔ)。
鏟到這種程度算鏟干凈了
而且新房墻面多是親水性膩?zhàn)樱ㄆ胀佔(zhàn)樱?,不耐潮,受潮以后容易起包,與墻面的附著力差。為了避免后期出現(xiàn)問(wèn)題,要鏟掉。
如果是老房,因?yàn)樵ㄖ┕な褂貌牧系牟町?、舊墻皮容易粉化、與新批刮的膩?zhàn)尤菀桩a(chǎn)生分層,影響質(zhì)量,所以必須鏟除。
老房鏟墻中
如果細(xì)節(jié)拿不準(zhǔn),可以和群友討論,一起裝修的人隨時(shí)聊聊還是很有必要的。
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5、水電改造
一些結(jié)構(gòu)上拆改砌筑的活之后,就開(kāi)始做水電。要先放樣定點(diǎn)位,如果有中央空調(diào)或者新風(fēng)地暖,定位的時(shí)候中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖的負(fù)責(zé)人一定到場(chǎng),因?yàn)闀?huì)影響到水電怎么走,要綜合考慮;櫥柜的草圖一定要出來(lái),這牽扯到廚房水電的定位,所以櫥柜在開(kāi)工前早點(diǎn)看早點(diǎn)定。
點(diǎn)位設(shè)計(jì)圖
空調(diào)的安裝幾乎是和水電改造同時(shí)進(jìn)行的。等水電工進(jìn)場(chǎng)放樣以后,會(huì)找專(zhuān)門(mén)的小工來(lái)開(kāi)槽,墻面地面槽開(kāi)完以后,就讓空調(diào)供應(yīng)商來(lái)現(xiàn)場(chǎng)安裝,這樣做水電,就不至于空調(diào)和水電相交產(chǎn)生不合理的地方。
水電完工,項(xiàng)目經(jīng)理催說(shuō)要交二期款了,好把材料運(yùn)進(jìn)來(lái),你先別急著交錢(qián)。先進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收,有需要整改的,先整改,驗(yàn)收合格后再進(jìn)行下一步。隱蔽工程屬于后期面上看不見(jiàn)的,出了問(wèn)題難發(fā)現(xiàn),一出問(wèn)題就是涉及水路、電路、安全這樣的大問(wèn)題,一定要及早去除隱患。
隱患一:強(qiáng)弱電同槽
隱患二:強(qiáng)弱電同底盒
6、瓷磚鋪貼
墻磚的吸水率通常在9%以上,規(guī)格較小,磚體較薄,自重較輕。因其性能,只能用在墻上,不適宜用在地面。
小白墻磚
地磚通常為瓷質(zhì),吸水率在0.5%以下,密度高,磚體較厚,重量比瓷片沉。
仿水泥地磚
地磚上墻不是不可以,只是相對(duì)于墻磚,地磚上墻施工要求更高:①墻面必須做拉毛處理;②鋪貼前必須噴水濕潤(rùn)墻面;③使用專(zhuān)門(mén)的瓷磚膠粘結(jié)劑;④磚體背面的粘接劑/水泥砂漿須飽滿均勻;⑤每個(gè)空間按層逐圈往上鋪貼,防止瓷磚下墜;⑥做好底層瓷磚的固定,防止瓷磚下墜;⑦瓷磚未干固勿急于進(jìn)行勾縫處理。
淺藍(lán)墻磚,深藍(lán)地磚上墻一部分
最后要強(qiáng)調(diào),裝修是個(gè)很復(fù)雜的事,不像1+1=2有唯一解,所有的決定都要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體情況去做,看照片看視頻打電話有時(shí)候都不頂用,一切以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。
你真牛逼!竟然都劃拉到底了!趕緊來(lái)裝修群里聊聊,不限于裝修疑問(wèn)、那些擔(dān)心被坑的事兒,聽(tīng)聽(tīng)其他群友的吐槽……
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