PAGEPAGE 1 PAGEPAGE 1《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》與《物業(yè)管理?xiàng)l例》試題 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》與《物業(yè)管理?xiàng)l例》試題 一、單選擇題(3分/題共30分) 1、國務(wù)院( )負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 A、建設(shè)部 B、房地產(chǎn)行政主管理部門 C、建設(shè)行政主管部門 D、行政主管部門 2、主大會作出決定住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法,必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過。 A、1/3 B、2/3 C、1/2 D、3/4 3、經(jīng)( )以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議 A、10% B、20% C、30% D、40% 4、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起( )內(nèi),向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。 A、15日 B、30日 C、一周 D、二個月 5、最新的《物業(yè)管理?xiàng)l例》現(xiàn)與( )起施行。 A、2021年2月1日 B、2021年9月1日 C、2021年5月28日 D、2021年9月1日 6、中華人民共和國建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》自( )開始施行。 A、2021年5月1日 B、2021年9月1日 C、2021年5月28日 D、2021年9月1日 7、改動衛(wèi)生間、廚房間防水層,應(yīng)當(dāng)按照( )制訂施工方案,并做閉水試驗(yàn)。
A、自定標(biāo)準(zhǔn) B、不破壞結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn) C、防水標(biāo)準(zhǔn) 8、將裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,處以( )的罰款。 B、300元以上1000元 以下 B、500元以上1000元以下 C、500元以上1500元以下 D、500元以上2000元以下。 9、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的條件是入住率達(dá)到( ),入住率達(dá)到30%以上,且物業(yè)交付使用已滿2年的。 A、50% B、60% C、70% D、80% 10、業(yè)主大會會議采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有( )以上投票權(quán)的業(yè)主參加 A、1/2 B、1/3 C、2/3 D、1/4 二、多選擇題(3分/題共30分) 1、國家提倡業(yè)主通過( )的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。 A、合理 B、公平 C、公正 D、公開。 2、國家鼓勵物業(yè)管理采用( )依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平。 A、新技術(shù) B、新方法 C、新思想 3、業(yè)主有義務(wù)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)( )等方面的規(guī)章制度。 A、物業(yè)共用部位 B、共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序 C 、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù) 4、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對( )合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
A、物業(yè)管理事項(xiàng) B、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用 C、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用 D、物業(yè)管理用房 5、在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交資料下面有( )。 A、竣工總平面圖 B、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖 C、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖 D、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件 6、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列哪些內(nèi)容( ) A、允許施工的時間 B、禁止行為和注意事項(xiàng) C、違約責(zé)任 D、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求 7、下面裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,未經(jīng)批準(zhǔn)不得有的行為( ) A、搭建建筑物、構(gòu)筑物 B、衛(wèi)生間做防水處理 C、拆改供暖管道 D、改變住宅外立面 8、下列申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交的材料有( ) A、房屋所有權(quán)證 B、申請人身份證件 C、裝飾裝修方案 D、變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu),需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件 9、下列裝修企業(yè)不得承接住宅裝修業(yè)務(wù)有是( ) A、沒有裝修企業(yè)資質(zhì)的單位 B、沒有《住宅裝修工上崗證》的個人 C、沒有辦理裝修申請的單位 10、住宅使用人系( )的,應(yīng)當(dāng)先征得住宅所有人書面同意后,再向區(qū)房產(chǎn)管理部門提出申請。
A、私房的承租人 B、借用人 C、代管人 D、單位自管房 三、判斷改錯題(4分/題共40分) 1、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 ( ) 2、業(yè)主在物業(yè)管理活動中有權(quán)向物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議但無權(quán)提議召開業(yè)主大會( ) 3、業(yè)主大會可不定期召開。( ) 4、物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時,應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得侵害公民的合法權(quán)益。 ( ) 5、未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得,并處5萬元以上15萬元以下的罰款。( ) 6、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時,應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。( ) 7、物業(yè)管理企業(yè)協(xié)助公安部門保護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、進(jìn)行安全防范( ) 8、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法,但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。( ) 9、建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)交付使用辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之前,提供房屋總建筑面積3的物業(yè)管理辦公用房,商業(yè)用房為4( ) 10、前款所稱的已交付使用,是指物業(yè)通過綜合竣工驗(yàn)收,建設(shè)單位向業(yè)主送達(dá)交付使用通知之日起滿1個月后。
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