裝修費用，作為房屋使用發(fā)生的一種成本，在會計核算上是計入固定資產(chǎn)還是長期待攤費用，是要分情況的。
一、毛坯房發(fā)生的裝修費要應(yīng)計入固定資產(chǎn)原值
無論是自建的房屋，還是外購的商品房，對于新房（毛坯房）發(fā)生裝修費用應(yīng)屬于“達到預(yù)定可使用前”發(fā)生的必要支出，因此應(yīng)計入固定資產(chǎn)原值。
依據(jù)：
1、《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》第八條規(guī)定：外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。
2、《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》第九條規(guī)定：自行建造固定資產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。
二、房屋使用過程中發(fā)生的裝修費，視情況費用化或資本化
《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》解釋對固定資產(chǎn)的后續(xù)支出進行了說明，固定資產(chǎn)的后續(xù)支出通常包括固定資產(chǎn)在使用過程中發(fā)生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等。
《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》第六條規(guī)定，與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，符合本準則第四條規(guī)定的確認條件的，應(yīng)當計入固定資產(chǎn)成本；不符合本準則第四條規(guī)定的確認條件的，應(yīng)當在發(fā)生時計入當期損益。
因此，根據(jù)會計準則的規(guī)定，固定資產(chǎn)的后續(xù)支出可以分為資本化的后續(xù)支出和費用化的后續(xù)支出。
如果滿足資本化條件的裝修費用會計處理，通常是減少替換部分的原值和折舊，新增后續(xù)支出為固定資產(chǎn)原值。
三、租賃房屋發(fā)生的裝修費用，通常是計入“長期待攤費用”
對于企業(yè)租賃的房屋，發(fā)生的裝修費用，通常是計入“長期待攤費用”裝修費用會計處理，然后按預(yù)計租賃期限或預(yù)計使用期限孰短進行攤銷。
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