近年來深圳新房?jī)r(jià)格高居不下，導(dǎo)致的二手房市場(chǎng)火爆，隨之而來的是老房裝修需求的增加，這也給深圳裝修公司帶來新的市場(chǎng)契機(jī)。老房裝修分為整體翻新改造和局部裝修改造兩類。別看老房是翻新裝修，但其實(shí)它裝修起來也是一項(xiàng)大工程，并且老房翻新裝修相比于新房裝修，要考慮的問題更多。接下來深圳裝修公司小編就帶大家一起來看看老房翻新裝修該從哪些方面入手。
深圳裝修公司老房翻新裝修效果圖
一、老房翻新裝修結(jié)構(gòu)改造
二手房整體翻新改造，首先需要重新進(jìn)行室內(nèi)規(guī)劃，同時(shí)也可能會(huì)涉及室內(nèi)結(jié)構(gòu)的改造。每套房子的格局布置并不是隨隨便便構(gòu)成的老房子翻新裝修，除了離隔空間，最主要的是堅(jiān)持整個(gè)房子的受力平衡，所以不能隨意改動(dòng)，但也不是徹底不能改動(dòng)，前提是要保證安全。
許多業(yè)主在重新裝修二手房時(shí)，因?qū)υ康慕Y(jié)構(gòu)不滿意所以會(huì)要求裝修公司在做規(guī)劃時(shí)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。結(jié)構(gòu)改造一般會(huì)觸及拆墻問題。但大家一定要注意，墻體不是想拆就能拆的，非承重墻是能夠恰當(dāng)撤除，但承重墻是必定不能動(dòng)的!在進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造時(shí)大家要注意以下兩點(diǎn)：首先要了解原房的墻體結(jié)構(gòu)，確認(rèn)哪些是承重墻，然后在進(jìn)行房屋改造規(guī)劃時(shí)避開這些墻體;其次，規(guī)劃房屋結(jié)構(gòu)改造時(shí)需要拆墻的項(xiàng)目，必定要先向小區(qū)的物管部分請(qǐng)求報(bào)備，批閱通過后才可以進(jìn)行開工。
深圳裝修公司老房翻新裝修效果圖
二、老房翻新裝修基礎(chǔ)工程改造
二手房要從頭翻新裝修，除了從頭進(jìn)行室內(nèi)規(guī)劃和房屋結(jié)構(gòu)改造，基礎(chǔ)工程中的水電工程也是重點(diǎn)整改項(xiàng)目。
1、水路改造
裝修公司建議，一般裝修運(yùn)用年限現(xiàn)已到達(dá)15年以上的二手房，必定要對(duì)水路進(jìn)行整改翻新。如果運(yùn)用時(shí)間沒那么長(zhǎng)，重新裝修時(shí)，也務(wù)必要檢查水管是否有以下狀況：水管內(nèi)壁有很多水垢堆積，水管銹蝕，尤其是水管接頭套絲的部位，里外都容易生銹，使耐壓功能下降，容易形成滲漏、開裂乃至是水管爆裂的狀況。如果有以上跡象也需要對(duì)水管進(jìn)行整改翻新。
水路翻新注意事項(xiàng)：水管盡量選用PP-R、PE等塑料管材或納米抗菌管，不要選用鋁塑管，因?yàn)槠淙菀桌匣?水管鋪設(shè)盡量往上走，即沿天花鋪設(shè)，這樣更便利以后的檢修，也更安全。
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2、電路改造
比較久的二手房，原電路鋪設(shè)可能不契合用電安全規(guī)范，這是潛在的安全隱患，所以在二手房重新裝修時(shí)候有必要進(jìn)行替換或整改。此外，如電線和線管都已銹蝕，重新裝修時(shí)也要悉數(shù)進(jìn)行替換。如線管和電線未老化，電線也是契合運(yùn)用規(guī)范的，則可以考慮持續(xù)運(yùn)用。
電路改造注意事項(xiàng)：①如果需要重新安裝電源插座和照明電路，那么一定要重新從配電箱單獨(dú)走線，切勿任意接線或在原電路上添加插座和照明用具，以免單個(gè)電路負(fù)荷過大，引發(fā)安全事故;②電話線、網(wǎng)線、視頻線等在改造前要先規(guī)劃好其裝置方位，裝修公司主要是依據(jù)業(yè)主的生活習(xí)慣來設(shè)定。
三、老房翻新裝修門窗改造
門窗老化也是二手房裝修常見的問題，裝修公司在施工前也會(huì)檢查下門窗的狀況。如果門窗已變形、松動(dòng)、掉漆或銹蝕，最好是悉數(shù)進(jìn)行替換，防止發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)。如門窗仍是牢固，并且未老化，則能夠考慮留用，從頭刷漆便能夠面目一新。
深圳裝修公司老房翻新裝修效果圖
所以這么一看，二手房裝修其實(shí)不亞于新房第一次裝修，不同的是新房裝修就如同一張白紙，裝修公司有更多自由發(fā)揮的空間，而二手房重新裝修更像是改造重塑的進(jìn)程，裝修時(shí)也要結(jié)合考慮原裝修狀況。無論是二手房整體翻新裝修還是局部重新裝修，裝修前都有必要進(jìn)行撤除作業(yè)老房子翻新裝修，撤除前則需要對(duì)原房的裝修狀況進(jìn)行全面的了解，才好有的放矢的進(jìn)行下一步的裝修作業(yè)。
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