對(duì)于剛買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō)是值得自豪的，完成了人生中的一件大事，終于有一個(gè)屬于自己的家了。有了房子就要考慮要如何來(lái)裝修自己理想中的新家，首先是要咨詢(xún)或者是自己去專(zhuān)業(yè)的裝修平臺(tái)學(xué)習(xí)了解專(zhuān)修知識(shí)。下面我們先來(lái)了解一下房屋裝修合同要注意什么和房屋裝修合同有哪些條款吧!
房屋裝修合同要注意什么?
1.核實(shí)裝飾公司的名稱(chēng)、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等檔案資料。防止一些冒名公司和“游擊隊(duì)”假借正規(guī)公司名義與客戶(hù)簽訂合同，欺騙消費(fèi)者，損害消費(fèi)者利益。
2.明確工程內(nèi)容和用料：施工的項(xiàng)目要明確，尺寸要準(zhǔn)確，用材有說(shuō)明(包括材料的型號(hào)、等級(jí)和品牌)，具體的施工工藝和工序，同時(shí)附上相應(yīng)的價(jià)格。
3.明確甲乙雙方的材料供應(yīng)：有些工程是甲乙雙方共同供料，所以在供料的品種、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間以及供應(yīng)地點(diǎn)等項(xiàng)目需要形成文字的內(nèi)容。
4.材料驗(yàn)收要雙方簽字，材料驗(yàn)收單應(yīng)對(duì)材料的品種、規(guī)格、級(jí)別、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)容標(biāo)注清楚，另外，驗(yàn)收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的甲乙雙方提供的材料相符。
5.施工圖紙要齊全：包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖，有的還需要電腦效果圖，在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標(biāo)示，設(shè)計(jì)責(zé)任要分清。
6.工程項(xiàng)目增減要明確：如果在施工過(guò)程中有項(xiàng)目的調(diào)整，一定要《簽定工程變更單》，其內(nèi)容一定要完整，并且經(jīng)雙方簽字后生效。
房屋裝修合同有哪些條款?
一，在合同當(dāng)中，一定要寫(xiě)清雙方當(dāng)事人的聯(lián)系地址，電話(huà)，姓名
特別是對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，為了可以在以后更好的去保護(hù)自己的合法權(quán)益，最好在條款中添加上負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，要是為了防止以后的裝修達(dá)不到業(yè)主們的要求，或者是出現(xiàn)任何的質(zhì)量問(wèn)題，這樣就可以通過(guò)這些有效的證件來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益，讓裝修公司來(lái)承擔(dān)一切的責(zé)任。
二，寫(xiě)清楚裝修工程的地點(diǎn)，面積，所有的施工項(xiàng)目
記住千萬(wàn)不要口頭的跟公司談要求，應(yīng)該把自己對(duì)于房子裝修時(shí)的要求寫(xiě)的合同當(dāng)中，并且要求裝修公司按照合同所寫(xiě)的要求進(jìn)行裝修，如果沒(méi)有按照這樣的合同要求去裝修房間的話(huà)，這也是有力的證據(jù)。在合同中添加相關(guān)的施工圖紙，如果在施工的過(guò)程當(dāng)中圖紙有所改變，還應(yīng)該再另簽合同。
三，承攬方式的選擇
現(xiàn)在的業(yè)主為了可以方便和節(jié)省自己的時(shí)間都會(huì)選擇包工包料的裝修模式，但除了這種裝修方式之外，還有包工不包料，或者是包工包輔料。如果你選擇什么樣的裝修方式，一定要跟裝修公司討論清楚，到底是包工包料還是包工包輔料，這兩者有著實(shí)質(zhì)性的差別，如果你不太了解承攬方式的話(huà)，一定要讓裝修工是為你講解清楚了。
四，有關(guān)于費(fèi)用支付的問(wèn)題
房屋裝修合同主要有什么條款呢?裝修的費(fèi)用支付方式都是不一樣的，公司要求裝修費(fèi)用一次性的支付或者是分期按進(jìn)度進(jìn)行支付。業(yè)主朋友們?yōu)榱嗽谌胫髦髾z查房間的安全質(zhì)量問(wèn)題，最好可以留5%到10%的裝修費(fèi)用，當(dāng)自己入主一兩個(gè)月，或者是一年之后再支付，這樣也可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)裝修工程的質(zhì)量問(wèn)題所在，維修起來(lái)也是有一定保障的。沒(méi)有哪一個(gè)裝修公司只愿意讓你預(yù)留5%到10%的裝修費(fèi)用，希望業(yè)主朋友們都可以為自己爭(zhēng)取這樣的項(xiàng)目。
五，有關(guān)于房子的驗(yàn)收問(wèn)題
房子裝修完之后，業(yè)主們都會(huì)急劇減少，只有驗(yàn)收合格了，才會(huì)支付剩下裝修費(fèi)用。在驗(yàn)收房子的時(shí)候不要只是看一下表面是不是好看就完事了，一定要按照合同所寫(xiě)的詳細(xì)內(nèi)容，一項(xiàng)一項(xiàng)的去檢查到底質(zhì)量合不合格。
六、裝修工程期限和違約責(zé)任工程隊(duì)通常會(huì)同時(shí)承接幾個(gè)單位的工程，因此你必須對(duì)工程期限和違約責(zé)任進(jìn)行約定個(gè)人房屋裝修合同，保障家裝工程能按時(shí)完工。七、裝飾材料的保管及損失的賠償責(zé)任施工期間個(gè)人房屋裝修合同，裝飾材料會(huì)再不經(jīng)意間被低素質(zhì)的工程隊(duì)以偽劣換好，調(diào)包拿走，或者買(mǎi)多用少，私藏私拿。因此，應(yīng)在合同中明確裝修材料由工程施工人員負(fù)責(zé)保管，如果丟失或被換，則由施工方負(fù)責(zé)任賠償。
對(duì)于剛買(mǎi)房就急著裝修的業(yè)主來(lái)說(shuō)首選的肯定是裝修公司了，先了解一下裝修公司然后就簽訂裝修合同，所有的裝修施工流程都會(huì)按照裝修合同上的要求進(jìn)行去操作。房屋裝修合同也是用來(lái)制約雙方的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)原則，當(dāng)裝修公司的裝修達(dá)不到業(yè)主們的要求，沒(méi)有按照合同進(jìn)行操作的時(shí)候，業(yè)主就可以是用這張裝修合同來(lái)保護(hù)自己的有效權(quán)益。
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