裝修就是一條升級(jí)打怪的避坑路！
從最初開(kāi)始簽訂裝修合同之時(shí)，大把的人稍不留神，齊刷刷的掉進(jìn)了裝修公司提前挖好的坑里！
所以，裝修之前做足功課是非常有必要的，如果最初裝修合同都沒(méi)注意好的話，后期很容易被坑。
今天為大家整理羅列了“裝修合同容易忽略的15點(diǎn)！”別再踩坑啦~
1、寫(xiě)明工期
一般2居室簡(jiǎn)單裝修，工期一般約在35天左右！如果合同不注明工期，工隊(duì)延工，業(yè)主也毫無(wú)辦法！
可以在最初簽訂家裝合同時(shí)，商榷工期延期的問(wèn)題責(zé)任歸屬。合同里應(yīng)該明確清楚因?yàn)榧追交蛞曳降脑?，拖延工期的處理方案，確定導(dǎo)致施工延期的處理結(jié)果。
2、寫(xiě)明施工工藝
施工工藝包括水電木瓦油的各個(gè)環(huán)節(jié)的施工，一個(gè)都不能少。這是施工過(guò)程中最容易出問(wèn)題的點(diǎn)，偷工減料，敷衍了事，比比皆是！嚴(yán)重影響著施工的質(zhì)量！
建議業(yè)主主動(dòng)向裝修公司要一份施工內(nèi)容合同裝修合同書(shū)，拿了合同別急著簽，找第三方家裝監(jiān)理幫您在專(zhuān)業(yè)的角度看一下各個(gè)施工環(huán)節(jié)工藝模糊不清的地方。建議再在實(shí)際施工的時(shí)候，讓監(jiān)理去現(xiàn)場(chǎng)幫您指出其中的問(wèn)題！
3、寫(xiě)明施工報(bào)價(jià)
有些裝修公司，借著業(yè)主對(duì)裝修工藝的不了解，只是報(bào)了項(xiàng)目總價(jià)，并沒(méi)有做明確的拆分，后續(xù)實(shí)際施工中，每個(gè)部分都多加一點(diǎn)錢(qián)，那就是一筆超大的支出。
4、寫(xiě)明付款方式
一般的家裝合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。工期過(guò)半就付了95%的費(fèi)用，無(wú)法保證后續(xù)質(zhì)量。
可以根據(jù)裝修公司的實(shí)際情況，如果可以的話建議簽合同時(shí)把首付壓到30%，中期交納30%，這樣風(fēng)險(xiǎn)就大大降低了。
5、寫(xiě)明施工安全問(wèn)題
施工安全問(wèn)題不能敷衍，一定要明確好各自的責(zé)任，施工安全書(shū)要簽好，否則出了事施工團(tuán)隊(duì)和裝修公司難免會(huì)互相推卸責(zé)任。
6、寫(xiě)明增項(xiàng)不得超過(guò)5%
很多裝修公司會(huì)報(bào)低價(jià)格，最后在增項(xiàng)上做手腳，把價(jià)格壓低，然后靠增項(xiàng)掙錢(qián)。小象監(jiān)理團(tuán)隊(duì)曾遇到過(guò)一個(gè)業(yè)主，裝修合同里隱藏的增項(xiàng)高達(dá)8萬(wàn)多！
但可以要求在裝修合同里寫(xiě)明，最高增項(xiàng)不得超過(guò)5%，或者找監(jiān)理陪簽裝修合同幫你挖掘其中隱藏的增項(xiàng)。
7、寫(xiě)明水電費(fèi)用
水電改造是按照什么收費(fèi)、點(diǎn)位還是電線長(zhǎng)度，還是面積，要寫(xiě)好，看看怎么劃算一些。定位之后有更改的地方要如何收費(fèi)，這些都應(yīng)該在合同里面去體現(xiàn)。
還有，不要忽略施工隊(duì)在裝修過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，這可是一筆不小的數(shù)目，在合同中一定要明確這筆費(fèi)用怎么算，由誰(shuí)支付。
8、寫(xiě)明裝修材料
如果裝修公司只口頭說(shuō)用的材料都是國(guó)際大牌，卻不在合同上具體體現(xiàn)是哪個(gè)品牌的，那十有八九都是假貨。
所以一定要在合同里寫(xiě)清楚具體品牌名稱(chēng)、型號(hào)、價(jià)格、正常材料。
9、寫(xiě)明材料損耗
要是超出正常材料損耗范圍，那裝修公司就是在坑人了。
損耗范圍（墻地磚損耗6%，乳膠漆損耗3%，地板損耗5%），寫(xiě)明按照實(shí)際的施工面積計(jì)算，不要做冤大頭！
合同里一定要寫(xiě)明由工人施工錯(cuò)誤導(dǎo)致的一些材料費(fèi)用等施工問(wèn)題裝修合同書(shū)，需要裝修公司去承擔(dān)。
10、注意小字細(xì)節(jié)，歧義條款
在合同條款中，裝修公司經(jīng)常會(huì)用一些模棱兩可的詞句，以及各種小字備注，往往就是這些容易被忽略的東西，在最后維權(quán)時(shí)大坑業(yè)主一把，有苦不能言。
比如在合同條款中注明:裝修中如果原品牌材料沒(méi)貨時(shí)，方可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。
這個(gè)“同”是同質(zhì)量的，還是同類(lèi)材料的，沒(méi)有寫(xiě)清楚，就屬于貓膩，為后期的以假亂真布下的陷阱！
11、寫(xiě)明建筑垃圾清理費(fèi)
裝修過(guò)程中的建筑垃圾很多，應(yīng)該在合同里明確由裝修公司負(fù)責(zé)或者寫(xiě)明清運(yùn)的費(fèi)用，如不不明確責(zé)任，那么物業(yè)只能找業(yè)主麻煩，甚至要求賠付更多的費(fèi)用。
12、寫(xiě)明保修時(shí)間
保修時(shí)間到相當(dāng)重要，要在合同里面注明，這樣更有保障！
13、注意口頭承諾
現(xiàn)在很多設(shè)計(jì)師都愛(ài)打“親密牌”，就是說(shuō)，設(shè)計(jì)師為了吸引業(yè)主簽單，在前期溝通中，處處為業(yè)主著想，答應(yīng)一些贈(zèng)送項(xiàng)目獲得業(yè)主的好感，但后續(xù)可能會(huì)不履行承諾。
14、詳細(xì)的施工圖紙
裝修合同不止有一份合同，還有各種詳細(xì)的施工圖紙:室內(nèi)尺寸圖、水電改造圖、家具布置圖、吊頂圖、裝修預(yù)算單、工程報(bào)價(jià)單、裝修材料的品牌型號(hào)等。
（拆除圖vs設(shè)計(jì)圖）
這些關(guān)系到最后的裝修質(zhì)量和糾紛處理，竟然還有裝修公司沒(méi)有這些？都是不合規(guī)的！
15、寫(xiě)明是否接受監(jiān)理到場(chǎng)
一般裝修公司會(huì)把工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，他們最害怕的就是第三方監(jiān)理和質(zhì)檢人員的監(jiān)督檢查。
所以，在合同上必須要明確是否可以請(qǐng)第三方監(jiān)理驗(yàn)收，以免監(jiān)理檢查出問(wèn)題，工隊(duì)逃避責(zé)任罷工！
有一點(diǎn)要特別注意，所有的裝修合同一般都是不能更改的！在這種情況下，一定要把所有需要明確的內(nèi)容，以附件的形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
想做具體的約束就要把相關(guān)的責(zé)任界定及內(nèi)容明細(xì)用“補(bǔ)充協(xié)議”的形式簽訂，這個(gè)在雙方都確定沒(méi)問(wèn)提的情況下，是具有同等法律效力。
裝修雖然特別勞心勞累，但為了咱們的利益不被侵犯，錢(qián)不白花，簽定合同時(shí)這15條小細(xì)節(jié)，千萬(wàn)不要忽視！
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