我們可以拿父母名下的房產(chǎn)申請(qǐng)銀行裝修貸款。銀行裝修貸款是信用貸款，雖然不需要抵押，但需要證明是有真實(shí)裝修需求，如何證明呢？可以拿購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證、交房通知書(shū)等證明。
銀行規(guī)定房屋裝修貸款，拿來(lái)證明真實(shí)裝修的房產(chǎn)，必須是自己，或者直系親屬名下。
直系親屬包括申請(qǐng)人的父母、配偶、子女。因此，我們是可以拿父母名下的房產(chǎn)申請(qǐng)裝修貸款的。但需要注意，一套房只能申請(qǐng)一筆裝修貸款，假如你拿你父母的房產(chǎn)申請(qǐng)了裝修貸款，那你父母、你兄弟就不能再拿這套房產(chǎn)再次申請(qǐng)裝修貸款。
那是不是說(shuō)拿父母的房產(chǎn)就一定能申請(qǐng)到裝修貸款了呢？
也不一定！房產(chǎn)只是申請(qǐng)裝修貸款的條件之一，銀行對(duì)貸款人的征信、負(fù)債、收入都有要求。
1、征信要求
裝修貸款申請(qǐng)人，一年內(nèi)不能出現(xiàn)貸款或信用卡逾期超過(guò)6次房屋裝修貸款，不能連續(xù)出現(xiàn)3個(gè)月逾期；
征信查詢次數(shù)，自然年（1月1日-12月31日為一個(gè)自然年）半年內(nèi)不能超過(guò)6次。
比如，你12月要申請(qǐng)裝修貸款，銀行就查你6-12月份的征信查詢次數(shù)。如果這段時(shí)間已經(jīng)查詢超過(guò)6次，你可以第二年1月再申請(qǐng)裝修貸款。
2、負(fù)債要求
負(fù)債比不能過(guò)高，通常大于70%的負(fù)債，申請(qǐng)被拒的可能性就會(huì)比較大。而且每月的還款額不能超過(guò)工資的50%。關(guān)于負(fù)債的要求，不同銀行要求會(huì)有一些差異，有些銀行要求負(fù)債比不能超過(guò)80%。
有一個(gè)簡(jiǎn)單粗暴的方式可以判斷個(gè)人負(fù)債率，即個(gè)人負(fù)債占月收入的比例，舉個(gè)例子，網(wǎng)友小華的月收入是1萬(wàn)元，信用卡賬單3000元，每個(gè)月房貸需還款3000元，則小明的負(fù)債率為60%。
3、收入要求
銀行不是慈善機(jī)構(gòu)，貸出去錢(qián)，當(dāng)然是想收回，并且賺一點(diǎn)利息的。因此，銀行會(huì)特別注重貸款人的還款能力，評(píng)估還款能力除了看負(fù)債比，還會(huì)看一個(gè)很重要的因素，收入情況。通常只要你能提供跟貸款額度相當(dāng)?shù)倪€款能力，銀行就會(huì)批款給你。這些材料都可以證明收入：社保、公積金、銀行代發(fā)工資證明、銀行流水、單位出具的收入證明。社保需要連續(xù)繳費(fèi)一年以上，公積金需要繳費(fèi)半年以上。
總結(jié)：銀行裝修貸款可以拿父母名下的房產(chǎn)申請(qǐng)，除了父母外，其他直系親屬的房產(chǎn)也可以，注意是直系親屬，不是親戚就行。另外，房產(chǎn)只是申請(qǐng)裝修貸款的其中一個(gè)要求，銀行裝修貸款對(duì)申請(qǐng)人的征信、負(fù)債、收入等也有要求。綜合情況決定能不能貸款成功。
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