裝修整體流程圖裝修新手必看:裝修整體流程圖【含詳細解釋】裝修新手必看:裝修整體流程圖【含詳細解釋】裝修流程表一、前期準備101收房驗房102調查研究103資金準備二、選擇裝修公司201資質考察202裝修合同203殺價技巧三、設計選定方案301整體設計302制定預算四、選購建材401建材城402瓷磚403地板404櫥柜405潔具406門窗407涂料408五金409燈具410板材411其他五、裝修施工501開工準備502材料進場503結構改造504水電改造505隱蔽工程506貼瓷磚507鋪地板508木工活509刷油漆涂料510貼壁紙六、監(jiān)督驗收601家裝監(jiān)理602核算裝修款603完工驗收604保修服務605裝修污染七、搬進入住。裝修整體流程細解如下:101收房驗房收房驗房第一步索要驗收合格表《住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時,必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》,該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。住宅工程質量分戶驗收的主要內容包括:依據設計圖紙的要求,在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上,檢查住宅觀感質量和使用功能質量。
分戶驗收合格后裝修程序流程圖,開發(fā)商必須按戶出具由建設、施工、監(jiān)理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》,并加蓋建設、施工、監(jiān)理單位工程質量驗收專用章。住宅工程質量分戶驗收如果不合格,建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。第二步業(yè)主自行檢查買房人除收到相關驗收表格外,自己也可以對房屋進行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分: 一、房屋尺寸。石峰介紹,房屋在尺寸、高度、寬度上最容易出問題,出現面積縮水的問題,因此需要特別檢查。二、檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗。購房人如果不放心,可在衛(wèi)生間內蓄水,24小時后到下層住戶的衛(wèi)生間向上觀察,如無漏水特征,即為合格。頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水,可看邊角是否有水印。三、在驗房時要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風。廚房應設置洗滌池、爐灶、排油煙機等設施或者預留位置。四、是否按裝修標準進行交付?，F在交付使用的房子基本是兩個標準,一是初裝修,二是精裝修。購房人可在建設部相關網站查詢清楚房子達到的標準要求。五、室內各種構建交付的成品是否完好,包括室內墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。第三步請專業(yè)人士驗收雖然購房人可以通過相關資料和自己的相關知識進行自行驗房,可是對于一些細節(jié)的檢查還是需要相關的建筑專業(yè)單位來進行,因為這些檢查需要比較專業(yè)的知識和儀器。
、垂直度,門窗四周是否順直平整。裝修程序流程圖,質量是否過關。。、保溫情況、照明狀況等是否合格。102調查研究調查研究最常見的裝修12大陷阱陷阱1:施工工藝根本不和你說清楚妄圖偷工減料破解:口說無憑一切都要寫在合同上陷阱2:單位面積上做手腳直接騙錢破解:所有的面積都自己動手量一遍陷阱3:報價單來回動手腳每次都不一樣破解:親自逐項比較和核對相應的條款陷阱4:材料進場時提供劣質產品破解:帶上合同和報價單和監(jiān)理一起驗收陷阱5:先進好的材料讓你驗收以求蒙騙過關破解:要不定時地出現在工地上,避免裝修工頭摸清了你的時間規(guī)律陷阱6:工人沒有上崗證施工質量粗糙破解:一定要請專業(yè)的工人做專業(yè)的事情陷阱7:工頭隨意讓你增加項目增加預算破解:請有經驗的人幫你看報價單陷阱8:裝修公司總會勸說業(yè)主多做一些木工活破解:業(yè)主要堅持原則千萬不要耳根太軟陷阱9:工人總會差遣你買這買那破解:最好每次買完后留下發(fā)票或收據陷阱10:不經業(yè)主同意隨意賣所謂的“廢物”破解:賣東西必須和業(yè)主打招呼這是規(guī)矩陷阱11:裝修公司提早要中期款破解:簽合同的時候最好通過錢來限制工頭陷阱12:破壞業(yè)主家的裝修同盟陣線破解:裝修中自己家人首先要統(tǒng)一原則103資金準備資金準備一套房子的裝修基金大致用于以下幾個部分:;2.家具、天花(包括買、做);3.櫥衛(wèi)墻、地面防水、;4.油漆、涂料;5.櫥柜;(馬桶、浴盆、洗臉臺);、地磚;8..五金材料;(陽臺石);10.櫥衛(wèi)、陽臺瓷磚;;;(熱水器、空調、抽煙機、燃氣灶、排風扇等);;;、潔具等的安裝費;。
在以上項目中,可能與裝修公司直接構成關系的就是前5項。要是櫥柜你外購了,也就只有前4項。其中很多業(yè)主會在2、3、4項上和裝修公司討價還價,而忽略了第1項。還是我以前說的,業(yè)主計較的單價可浮動空間已經在市場競爭下越來越小。太計較低價格,又碰上惟利是圖小人勢必會導致低劣材料走進你家。所以,了解基本的價格空間很重要。還有,往往業(yè)主在水電改造上開始看到單價以為不會花很多錢,盲目地要求把各種線路敷設到各個房間。結果,決算時萬八千的結果會超出預算。有的大呼裝修公司叫他上當了。其實,這個價格真的給你今后的生活可以帶
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