當你接到房地產(chǎn)公司通知可以交房時相信那一刻心情是萬分激動的。接下來就是到現(xiàn)場跟地產(chǎn)及物業(yè)公司對接進行收房、驗房、拿鑰匙。最后就是裝修好自己的屋子開開心心入新宅。
但是到這里就有個問題，業(yè)主裝修自家房子為什么要告知物業(yè)管理處并交裝修保證金呢？
裝修雖然說是你自家的事情，但裝修時水電改造、廚衛(wèi)防水處理等等，牽扯到左鄰右里。比如房屋結(jié)構(gòu)哪些地方能改？哪些地方不能改？哪些工程涉及主體結(jié)構(gòu)？哪些改造有安全隱患？都有哪些拆改規(guī)定和限制？這些若沒有小區(qū)物業(yè)監(jiān)督，后期很可能會產(chǎn)生很多裝修糾紛和矛盾。 其次，裝修過程中難免會產(chǎn)生大量裝修材料垃圾，這些垃圾屬于建筑垃圾，而非生活垃圾物業(yè)裝修管理規(guī)定，物業(yè)公司并無義務(wù)幫你運送裝修垃圾。所以裝修垃圾要么自己及時清運，要么繳納垃圾清運費交由小區(qū)物業(yè)代為清運。
裝修期間你肯定要讓施工隊進場施工、運輸材料等，外來人員進出小區(qū)花園頻繁且復雜，誰能對鄰居的安全負責？誰能對小區(qū)的秩序負責？這時候，物業(yè)就顯得尤為重要，物業(yè)有權(quán)監(jiān)督并加強安全管理及秩序維護。
房子是屬于你的沒錯，但你畢竟生活在一個小區(qū)花園內(nèi)，房子以外還有許多業(yè)主和鄰居。自己裝修也要顧及他人感受，想必你也不喜歡在家休息的時候物業(yè)裝修管理規(guī)定，被隔壁家刺耳的裝修聲打擾吧？！這時候，小區(qū)物業(yè)就是協(xié)調(diào)你裝修時和鄰里之間關(guān)系的"和事佬"。物業(yè)管理人員會將你的裝修時間、地點等情況在樓內(nèi)向其他業(yè)主公示，提醒大家， 避免裝修期間影響到鄰里生活作息而導致大家關(guān)系緊張。
所以你家房子裝修開工前請一定要到小區(qū)物業(yè)管理處辦理申報登記并繳納一定費用的裝修保證金。
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