家庭裝修合同需要對(duì)承包裝修的方式、價(jià)格條款、責(zé)任劃分、爭(zhēng)議處理、合同解除條款以及工程驗(yàn)收以及質(zhì)量保修期進(jìn)行約定。家庭裝修合同雙方都要依照合同的履行相關(guān)的責(zé)任以及義務(wù)，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任，在簽訂合同是，一定要仔細(xì)看清楚關(guān)乎自身利益的條款。
一、家庭裝修合同注意事項(xiàng)
(一）承包方式
1、承包方包工、包全部材料。
承包方提供服務(wù)最多的方式。包料部分，建議雙方對(duì)主材的施工區(qū)域面積、品牌、數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)品等級(jí)以附件的形式列明，有效避免雙方在合同履行中由于主材種類問(wèn)題引發(fā)爭(zhēng)議。此類情形下承包方應(yīng)當(dāng)對(duì)采購(gòu)材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在合同中予以明確。
2、承包方包工、包部分材料。
承包方提供服務(wù)較多的方式。此類情形下雙方需著重明確人工的費(fèi)用，材料費(fèi)用主要為隱蔽工程所需的輔料，如水泥、沙、磚等。
3、承包方包工、發(fā)包方包全部材料。
承包方提供服務(wù)最少的方式。材料費(fèi)用全部由業(yè)主承擔(dān)，如業(yè)主委托承包方代購(gòu)、搬運(yùn)的，雙方就該部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確。
（二)價(jià)格條款
1、裝修價(jià)格的總價(jià)及計(jì)算方式。
如采用最終實(shí)際發(fā)生費(fèi)用方式結(jié)算的，實(shí)際施工的材料必然發(fā)生增減，增減部分費(fèi)用的處理方式雙方應(yīng)當(dāng)約定。
2、合同價(jià)格的調(diào)整。
價(jià)格條款為核心條款，價(jià)格調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則不得隨意調(diào)整變更。
3、合理設(shè)置支付節(jié)點(diǎn)。
建議雙方可以根據(jù)工程驗(yàn)收通過(guò)的節(jié)點(diǎn)來(lái)設(shè)置，如：水電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗(yàn)收；油漆、面層涂料驗(yàn)收；木工安裝驗(yàn)收；整體竣工驗(yàn)收。
4、因增加工作量部分產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。
承包方施工不當(dāng)導(dǎo)致的返工應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)。業(yè)主臨時(shí)要求減少施工量的，因減少工程量部分的材料托運(yùn)、損耗費(fèi)用原則上應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。
5、垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修使用水、電、氣費(fèi)用的承擔(dān)。
原則上由業(yè)主承擔(dān)，雙方有約定的從約定。
6、設(shè)計(jì)費(fèi)。
施工合同原則上不包含設(shè)計(jì)費(fèi)，一般由雙方協(xié)商另行簽訂設(shè)計(jì)服務(wù)合同。
（三）工期延誤的責(zé)任劃分
建議雙方明確工期延誤情形的責(zé)任承擔(dān)。承包方因自身原因未按期完工的，雙方可在合同中約定延誤期間的違約責(zé)任。工期延誤的免責(zé)情形：業(yè)主同意順延工期；合同主要內(nèi)容的變更；不可抗力情形（如新冠疫情）。
（四）工程質(zhì)量的爭(zhēng)議處理
雙方在施工中對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議的，建議約定先向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，由雙方約定有資質(zhì)的工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。
（五）合同解除條款
合同簽訂后，任何一方不得隨意解除合同。一方提出解除合同或因違約行為造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商后可終止合同，此種情形下建議明確約定違約金。
（六）工程驗(yàn)收和質(zhì)量保修期
工程驗(yàn)收方面，雙方應(yīng)當(dāng)明確約定驗(yàn)收期限和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，目前對(duì)于膠粘劑、內(nèi)墻涂料、木家具等內(nèi)有害物質(zhì)限量有國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)要求。業(yè)主應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)驗(yàn)收情況做出反饋，如對(duì)工程質(zhì)量有異議應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出。
質(zhì)量保修期一般為竣工驗(yàn)收之日起兩年。建議合同明確約定由承包方出具工程保修單。
二、家庭裝修合同樣本
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________
承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
（一）工程概況
1、裝飾施工地點(diǎn)：_______________________
2、住房結(jié)構(gòu)：_____房_____廳，施工面積_____平方米。
3、裝飾施工內(nèi)容：
4、承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。
5、工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
（二）工程價(jià)款及結(jié)算的約定
1、工程總價(jià)款：￥_________元家庭裝修合同，大寫（人民幣）：________________。
2、工程款付款方式按下列方式支付：
（三）關(guān)于材料供應(yīng)的約定
（四）關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
（五）有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
（六）其它事項(xiàng)
（七）違約責(zé)任
（八）糾紛處理方式
雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，可以提交人民法院訴訟。
（九）合同的變更和解除
合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。
（十）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
合同附件為本合同的組成部分。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
______年_____月_____日______年_____月_____日
三、什么樣的合同屬于無(wú)效合同
（一）無(wú)法具體的提供家裝公司名稱即地址。這點(diǎn)主要是針對(duì)由熟人介紹的裝潢公司或者是施工隊(duì)。一般因?yàn)槭鞘烊私榻B的,人們的警惕性就會(huì)有所降低,對(duì)于對(duì)放的底細(xì)什么的一概不知就糊里糊涂的交了錢,拿錢之后卻突然沒(méi)法聯(lián)系了。而手中的合同多半是一個(gè)手寫收據(jù)或者其他形式的非正式“合同”
（二）無(wú)法提供正式的合同以及施工單位的統(tǒng)一發(fā)票,且不能提供有利的證據(jù)證明權(quán)益被侵害的。一般很多私人盈利的裝修公司會(huì)在最后開據(jù)一張包含所有裝修內(nèi)容在發(fā)票給你,并且要求你支付稅金,否則不給予開據(jù)正式發(fā)票。這個(gè)時(shí)候千萬(wàn)不能因?yàn)樾奶鄱惤鸲艞壵桨l(fā)票。
（三）與裝修公司的設(shè)計(jì)師以私人的名義簽訂的合同。一般這種情況是出現(xiàn)在員工背著公司單獨(dú)承包下工作,一般在價(jià)格上會(huì)比公司提供的要少很多,裝修者往往會(huì)出現(xiàn)貪小便宜吃大虧的毛病。
（四）裝修者在家裝公司提供的合同中已經(jīng)簽訂了價(jià)格,而事后對(duì)價(jià)格提出異議的。這是由于裝修者沒(méi)有認(rèn)真的閱讀和了解裝修市場(chǎng)的價(jià)格而簽下的合同,或者是裝潢公司在溝通過(guò)程中出現(xiàn)了誤解導(dǎo)致的,一般出現(xiàn)這種失誤,裝修者只能是自認(rèn)倒霉了。
（五）既定的合同已經(jīng)簽字確認(rèn)了,后期就無(wú)法在做更改。這是由于裝修者對(duì)于裝修不太了解,大多由設(shè)計(jì)師說(shuō)了算,但是有時(shí)候復(fù)雜的設(shè)計(jì)超出了資金預(yù)算,于是考慮刪減一部分要求而節(jié)省開支,但是已經(jīng)簽訂合同了。這種情況裝修者處于被動(dòng),而裝潢公司一般不會(huì)同意的。
權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確的家裝合同可以為雙方完成工程保駕護(hù)航，即便履行中發(fā)生爭(zhēng)議，亦能有明確的解決途徑。家庭裝修合同注意事項(xiàng)，法律快車的小編就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助，若有更多法律問(wèn)題家庭裝修合同，可以咨詢法律快車的相關(guān)律師。
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